Maison de Ville à vendre à Llançà, Gérone

Située dans un excellent quartier de Llançà, cette maison avec jardin privatif et vue sur la mer offre confort, espace et un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres des plages de La Farella et de Les Tonyines.

Avec 155 m2 construits répartis sur trois niveaux, la propriété allie fonctionnalité et chaleur :
· Rez-de-chaussée : garage privatif pour deux véhicules et une grande buanderie avec espace cellier.

· Premier étage : vaste salon-salle à manger très lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer et barbecue, cuisine indépendante entièrement équipée avec espace pour une table, et une salle de bains complète avec douche.

· Étage supérieur : une grande chambre double avec accès à un balcon et vue sur la mer, pouvant être divisée en deux chambres (comme indiqué sur les plans), ainsi qu’une seconde chambre avec accès au jardin privatif arrière (75 m2). Elle dispose également d’un grand dégagement et d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne.

La maison est en excellent état et dispose de prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, chauffage et climatisation. Tous les espaces ont été pensés pour assurer un confort au quotidien et profiter de la lumière naturelle.

Llançà est une commune littorale de l’Alt Empordà, réputée pour ses criques, ses plages et son environnement naturel. Un village vivant toute l’année, idéal aussi bien comme résidence principale que pour des escapades en bord de mer. Elle dispose d’une gare Renfe reliant Figueres, Gérone et Barcelone, ainsi que de tous les services : supermarchés, centres médicaux, écoles, restaurants et installations sportives.

À seulement :
· 20 min de Figueres et du train à grande vitesse (AVE)
· 25 min de Cadaqués ou du Parc naturel du Cap de Creus
· 35 min de la frontière française

Une propriété prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la mer, la tranquillité et une bonne connexion sur la Costa Brava nord.