Local Commercial à vendre à Madrid ville, Madrid

Un local commercial générant des revenus est proposé à la vente, réparti sur deux niveaux et situé dans l’un des quartiers les plus consolidés et prestigieux de Madrid. L’actif s’inscrit dans un environnement urbain de grande qualité, caractérisé par de vastes espaces verts, des équipements de premier ordre, une offre commerciale de référence et une forte concentration d’activité économique.

L’emplacement fait partie du principal district financier de la capitale, un secteur regroupant sièges d’entreprises, bureaux de grandes sociétés, hôtels de catégorie supérieure et services à forte valeur ajoutée. Cette combinaison assure un flux constant de professionnels, de résidents et de visiteurs, ainsi qu’une demande solide et soutenue tout au long de l’année. Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec de nombreuses options de transport public et des connexions rapides vers les principaux axes routiers et l’aéroport.

Le bien est loué à un restaurant de cuisine internationale au concept moderne et consolidé, exploité par une chaîne nationale en phase d’expansion. Le profil du locataire correspond à un opérateur dynamique, disposant d’une proposition clairement positionnée, d’une clientèle fidèle et d’une structure opérationnelle robuste, apportant stabilité et visibilité aux revenus locatifs.

Le local occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et dispose d’une configuration adaptée à l’activité de restauration, incluant des installations techniques spécifiques et une licence en vigueur. Il bénéficie également d’un espace extérieur autorisé, un élément différenciant dans ce type d’emplacement urbain et une valeur ajoutée tant pour l’exploitation que pour le positionnement de l’actif.

Les conditions contractuelles offrent un cadre d’investissement solide, avec des loyers stables, une structure de charges favorable au propriétaire et une rentabilité en adéquation avec la qualité de l’emplacement, de l’usage et du profil du locataire. Dans son ensemble, il s’agit d’une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant s’exposer au secteur de la restauration dans l’une des zones d’affaires et commerciales les plus importantes de Madrid.