Local Commercial à vendre à Madrid ville, Madrid

Un actif commercial en rentabilité est proposé dans un quartier résidentiel prestigieux de Madrid, doté d’une infrastructure urbaine complète et d’une forte activité commerciale et de services. L’environnement associe habitat stable, commerces, loisirs, restauration et équipements culturels, assurant une fréquentation constante tout au long de l’année.

Le secteur bénéficie de la présence de supermarchés de grandes enseignes nationales et internationales, d’hôtels et d’une excellente desserte en transports publics, y compris le métro, garantissant accessibilité, visibilité et attractivité commerciale.

Le bien est loué à un magasin de sport exploité par une grande chaîne internationale leader sur son marché, avec une implantation solide en Espagne et une position dominante à l’échelle mondiale. Ce profil de locataire offre une grande solvabilité, une stabilité opérationnelle et une forte notoriété de marque.

Le bail est structuré sur le long terme et intègre des mécanismes d’indexation annuelle des loyers basés sur l’indice des prix à la consommation, dans une fourchette maîtrisée, protégeant ainsi la valeur réelle des revenus. L’opération présente un rendement initial attractif sur le marché urbain madrilène.

Le local se développe sur deux niveaux au sein d’un immeuble résidentiel, avec une configuration fonctionnelle et des surfaces généreuses. Il s’agit d’un actif particulièrement adapté aux investisseurs recherchant sécurité et revenus récurrents.