Entreprise à vendre à Tarifa, Cadix

Transfert à Tarifa : Bar "Madame" dans le vieux quartier avec loyer très compétitif et option de logement

Description :

Opportunité d’investissement en plein cœur de Tarifa. On cède "Madame", un local with personnalité propre situé au cœur du vieux quartier, dans la meilleure zone de restaurants et bars à cocktails de Tarifa.

Actuellement l’activité est en place et fonctionne avec succès comme bar à cocktails depuis de nombreuses années. Le local est remis complètement équipé et prêt à continuer l’activité dès le premier jour.
Il s’agit d’une opération "clé en main", idéale pour quiconque cherche un établissement opérationnel, avec une dimension grande pour la zone et des conditions économiques difficiles à égaler.

1. Distribution et caractéristiques du local

L’établissement dispose d’une surface d’environ 100 m², avec une ambiance de bar nocturne entièrement différente de ce qui existe à Tarifa et avec une personnalité underground qui vous transporte au cœur d’une grande ville comme : New York, Madrid ou Berlin. Ce qui permet de l’ouvrir toute l’année et avec une clientèle fixe non seulement durant la saison haute mais tout l’hiver.

Sa vaste surface est distribuée de manière stratégique :
• Une unique pièce ouverte qui facilite le contrôle du public et crée une ambiance enveloppante.
• Avec une cuisine séparée d’environ 12 m². Semi-équipée et avec hotte d’extraction et sortie directe des fumées
• Grand Bar Central : le cœur du commerce. Un bar large et confortable, parfait pour un service de cocktails efficace et avec une grande capacité de facturation.
• Équipement Complet : le local se cède avec tout le mobilier, la machinerie et les accessoires. Pas besoin d’investissement initial en équipement.

2. Polyvalence et licences

Bien que son activité principale actuelle soit nocturne, le local dispose d’une infrastructure permettant de diversifier l’activité :
• Licence de Restaurant : Dispose de la licence pertinente pour opérer comme restaurant.
• Cuisine avec sortie de fumées : Dispose d’une cuisine, équipée d’une hotte d’extraction et d’une sortie directe vers la rue, ce qui permet d’offrir des repas si souhaité sans travaux.

3. Conditions économiques et contrat (point fort)

• Loyer très compétitif : Revenu mensuel de 1.200 €, un prix excellent pour un local de ces dimensions dans le vieux quartier et dans la meilleure zone de vie nocturne.
• Sécurité contractuelle : Contrat en vigueur jusqu’en mai 2027, avec renouvellement ultérieur convenu de 5 années supplémentaires.
• Prix du Transfert : 85.000 €

4. Opportunité de louer le logement disponible au-dessus du bar/restaurant de même dimension que le bar/restaurant.

Un avantage stratégique très difficile à trouver à Tarifa : il est possible de louer l’appartement supérieur (appartenant au même immeuble).
• Caractéristiques : Grand appartement entièrement meublé et équipé de dimensions identiques au local (environ 100 m²).
• Utilisation : Idéal pour solutionner l’hébergement du personnel (grand avantage à Tarifa) ou pour l’utiliser comme logement des propriétaires ou bureau de gestion de l’activité, juste au-dessus du commerce.
• Prix à négocier, mais très compétitif.

Résumé

Opportunité unique : Local de 100 m² en activité, situé dans la meilleure zone de vie nocturne de Tarifa, avec loyer bas (1.200€), contrat sûr à long terme et licence de bar-restaurant, avec cuisine et sortie de fumées. Inclut l’option stratégique de louer le logement supérieur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter via cette annonce.