Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

Propriété d’Exception avec Piscine à La Eliana, Valence
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Eliana, cette spectaculaire villa indépendante bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, offrant intimité, élégance architecturale et accès immédiat à l’un des cadres de vie les plus établis de la région de Valence.
La propriété, composée de 4 chambres et 4,5 salles de bains, est implantée sur un magnifique terrain de 1 095 m² et propose une résidence de 395 m² qui allie design contemporain et matériaux premium.

Architecture raffinée Espaces baignés de lumière
Le niveau principal est presque entièrement de plain-pied, offrant une fluidité et un confort exceptionnels. Il comprend trois grandes chambres doubles et deux salles de bains élégantes, ainsi qu’un impressionnant espace salon-salle à manger ouvert de 90 m², structuré autour d’une cuisine de designer avec mobilier sur mesure et électroménagers haut de gamme intégrés.
Les grandes baies vitrées coulissantes toute hauteur s’ouvrent complètement sur le porche couvert et la terrasse de la piscine de 60 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — idéale pour recevoir, la vie de famille et les longues soirées d’été.

Suite Parentale Privée
L’étage supérieur est réservé à une luxueuse suite parentale, comprenant une salle de bain privative, un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou salon, et une terrasse privée donnant sur les jardins — un véritable refuge alliant intimité, lumière et flexibilité.

Niveau Loisirs Divertissement
Le semi-sous-sol a été conçu comme un véritable espace de vie et de divertissement, comprenant :

Grand salon polyvalent

Superbe cave à vin vitrée

Espace home cinéma

Salle de sport privée

WC invités

Espaces de rangement

Garage pour deux véhicules

Ce niveau transforme la villa en une résidence de luxe totalement autonome, idéale aussi bien pour un usage privé que pour recevoir des invités.

Parcelle Méditerranéenne Paysagée
La villa est entourée d’un jardin soigné et facile d’entretien, conçu pour préserver l’intimité et la simplicité de vie. La piscine neuve de 9 × 4 mètres, avec escalier romain et système de filtration moderne, est complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et espace paella, ainsi qu’une salle de bain dédiée au bord de la piscine, créant un cadre extérieur exceptionnel pour la détente et les réceptions.
La taxe foncière annuelle (IBI) s’élève à 1 380 €.

Technologie, Confort Durabilité
La propriété bénéficie d’installations techniques haut de gamme, incluant :

Système de climatisation par aérothermie

Chauffage au sol dans toute la maison

Climatisation gainable (chaud/froid)

Isolation performante et excellente efficacité énergétique

Cela garantit un confort optimal toute l’année, avec des coûts de fonctionnement maîtrisés et un excellent rendement environnemental.

Emplacement Premium – Le Style de Vie de La Eliana
La Eliana est considérée comme l’une des communes résidentielles les plus prestigieuses de Valence, très prisée par les familles internationales, les cadres et les propriétaires de résidences secondaires recherchant qualité de vie, sécurité et infrastructures de premier ordre.
Située à seulement 20 minutes du centre de Valence et de ses plages et à 15 minutes de l’aéroport de Valence, La Eliana offre un équilibre parfait entre tranquillité et connectivité internationale.