Villa/Maison à vendre à Narón, La Corogne

Opportunité d’investissement - Actif immobilier multifonctionnel à Narón (Galice, Espagne)

À vendre : actif immobilier multifonctionnel situé sur la Carretera Xeral de Doso (Narón), au cœur de l’axe reliant le Port Extérieur de Ferrol et la zone industrielle d’As Pontes.

Cette annonce comprend des photographies actuelles ainsi que des images de synthèse (rendus 3D).

À partir de 2027, ce projet industriel devrait générer un flux constant de :
- travailleurs détachés
- ingénieurs et techniciens internationaux
- sous-traitants industriels
- professionnels de la logistique et de la chaîne d’approvisionnement

Cette propriété se distingue par sa taille, sa polyvalence et son emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité pour l’hébergement professionnel, l’activité hôtelière ou un modèle d’exploitation mixte.

Emplacement stratégique

Située sur un axe naturel de circulation entre les infrastructures portuaires et industrielles, avec d’excellentes connexions routières :
- environ 15 minutes du Port Extérieur de Ferrol
- environ 15 minutes du pôle industriel d’As Pontes

Surface et répartition

- Surface construite totale : 1 170 m²

Restaurant / Café (384 m²)
- bar avec grand comptoir
- salle de restauration pouvant accueillir environ 50 personnes
- terrasse extérieure
- cuisine équipée (fonctionnement à vérifier)

Espace commercial adaptable (ancienne épicerie)

Hôtel / Auberge en exploitation (218 m²)
- 10 chambres
- salle de bain privative dans chaque chambre
- télévision et chauffage
- adapté aux séjours de moyenne durée et à l’hébergement du personnel professionnel

Logement indépendant (238 m²)
- 5 chambres
- salon
- cuisine
- salle de bain

Peut servir de résidence principale, de logement de gestion ou d’unité locative complémentaire.

Espaces annexes et dépendances (330 m²)
- ancienne salle de cinéma transformable en espace polyvalent
- entrepôts et locaux de stockage
- ancien bureau de tabac pouvant être réaffecté
- terrain extérieur avec potentiel pour événements, extension ou stationnement supplémentaire
- parking privé pour 9 véhicules

Potentiel d’exploitation

Le bien est particulièrement adapté à :
- l’hébergement de travailleurs, techniciens et ingénieurs
- les services liés à la construction et à l’industrie
- la restauration à fort volume de clientèle
- l’exploitation en hôtel, auberge, maison d’hôtes ou hébergement temporaire
- l’organisation d’événements et d’activités mixtes en extérieur

Opportunité d’investissement

Actif immobilier de grande dimension offrant plusieurs sources potentielles de revenus et un important potentiel de valorisation, situé dans un emplacement stratégique au sein du corridor industriel Ferrol–As Pontes.