Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans le Gòtic, Barcelone, avec 3 chambres et un balcon, rénové à neuf.
· Situé au 3ème étage de l'emblématique Casa Lluís Guarro, de 1922, conçue par Josep Puig i Cadafalch, dans la prestigieuse Via Laietana. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie.
· Grand espace de jour de 35,77 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine.
· Comprend 3 chambres doubles, dont une suite principale de 16,81 m² avec salle de bain privative.
· Dispose de 3 salles de bain.
· Parquets de haute qualité et menuiserie soigneusement sélectionnée.
· Système de climatisation par conduits (chauffage et climatisation).
· Profitez d'un balcon de 8,88 m² avec vue sur la cathédrale de Barcelone.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immeuble ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

Il est spécial par :
· Cet appartement se distingue par sa rénovation de luxe et son emplacement privilégié sur la Via Laietana.
· Il offre une orientation sud qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
· Il est livré entièrement meublé et équipé, prêt à être habité et apprécié.
· Situé à quelques pas de la cathédrale et du Palau de la Música, il est idéal pour ceux qui apprécient la culture et le confort urbain.
· Excellentes connexions de transport public, à côté du métro Jaume I (L4) et de multiples options de bus.