Appartement à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

PAVILLON N°3 · NEUF À COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICALE · PISCINE PRIVÉE · SOLARIUM · 499.000 €

Maison exclusive neuve à Cotobro, Almuñécar, l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa Tropical de Grenade. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, de l'intimité et un style de vie méditerranéen, à seulement 3 minutes en voiture de la plage.

Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'une excellente connexion avec Málaga, son aéroport international et la ville de Grenade, ce qui en fait un emplacement stratégique tant pour une résidence principale que pour une seconde maison ou un investissement immobilier sur la côte.

La propriété a été conçue selon un concept d'architecture moderne, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace maximise l'entrée de lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Elle dispose de 106,35 m2 utiles, 182,35 m2 construits et 77,92 m2 de terrasses, créant de vastes zones extérieures pour profiter du climat privilégié d'Almuñécar tout au long de l'année.

Le salon principal s'intègre naturellement à la terrasse et à la piscine privée, générant une continuité visuelle et une agréable sensation d'espace. L'orientation de la maison et les grandes fenêtres renforcent la luminosité et le confort thermique.

La maison comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un WC, offrant une distribution idéale tant pour la vie familiale que pour les invités ou le télétravail.

À l'étage supérieur, nous trouvons un solarium panoramique privé, parfait pour créer un espace chill-out, une salle à manger extérieure ou un espace de détente avec vue dégagée.

De plus, il est possible d'incorporer un sous-sol optionnel, idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de loisirs ou une zone pour les invités, permettant d'adapter la maison à différents styles de vie et besoins futurs.

Acheter une propriété neuve à Cotobro signifie accéder à d'importants avantages : meilleure efficacité énergétique, meilleurs isolations thermiques et acoustiques, design contemporain et moins d'entretien par rapport aux maisons de revente.

L'offre de logements neufs à Almuñécar et Cotobro est limitée, ce qui rend cette propriété une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer que pour les investisseurs souhaitant se positionner dans une zone à forte demande internationale.

Almuñécar se distingue par son microclimat subtropical avec plus de 300 jours de soleil par an, ses plages naturelles, sa gastronomie méditerranéenne et son environnement unique entre mer et montagne.

Livraison prévue : janvier 2027

Prix de la maison : 499.000 €
TVA 10% : 49.900 €
AJD environ 1,2% : 5.988 €
Prix total estimé avec taxes incluses : 554.888 €
Honoraires d'agence inclus.

Modalités de paiement
Acompte initial : 6.000 €
Contrat privé de promesse : 30% (+TVA) du prix de base en déduisant l'acompte.
Reste à la signature de l'acte notarié et livraison selon le calendrier des travaux. Permis de construire accordé.