Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Paire nº 3 · Nouvelle construction · Livraison décembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusive villa jumelée de nouvelle construction intégrée dans une promotion boutique de seulement 8 logements contemporains à Cotobro (Almuñécar, Grenade), une zone résidentielle calme et consolidée de la Costa Tropical située à environ 15 minutes à pied de la plage et avec une excellente connexion à Málaga, à l’aéroport international et à Grenade. Un lieu qui combine intimité, qualité de vie, climat doux toute l’année et demande croissante tant nationale qu’internationale.

Le logement a été conçu selon des critères d’architecture contemporaine, de fonctionnalité et d’efficacité énergétique. Son excellente orientation, ses grandes baies et une abondante lumière naturelle créent une ambiance confortable et équilibrée. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l’année, que ce soit comme résidence habituelle, seconde résidence ou investissement patrimonial.

Distribution : rez-de-chaussée logement 57 m2 + terrasse 14,75 m2 ; étage logement 46,22 m2 + terrasse 14,75 m2 ; solarium privé de 48,42 m2 idéal pour zone chill-out, repas en extérieur ou espace de détente ; sous-sol semi-souterrain de 45 m2 très polyvalent (salle de sport, bureau, salle de loisirs, cinéma ou espace indépendant). Logement avec 4 chambres et 5 salles de bains, vaste séjour-salle à manger avec de grandes baies vitrées, cuisine moderne intégrée, piscine privée et généreux espaces extérieurs.

Promotion contemporaine de petite taille pensée pour offrir intimité, qualité constructiva durable, efficacité énergétique et confort dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.

Prix de base du logement 489.000 € + TVA 10% (48.900 €) + AJD approx. 1,2% (5.868 €) = Prix total estimé toutes taxes comprises : 543.768 €.

Modalités de paiement

Réservation initiale 6.000 €. Par la suite contrat d’arrhes pour 30% du prix (146.700 €); en déduisant la réservation déjà versée il resterait 140.700 € à la signature du contrat privé. Le reste est réglé à la signature de l’acte et livraison du logement selon le calendrier des travaux.

Prix de vente : 543.768 € (TVA et AJD inclus).

Étant donné qu’il s’agit d’un logement de nouvelle construction en Andalousie:

• TVA 10% sur le prix d’achat : 48.900 €
• AJD environ 1,2% : 5.868 €
• Non applicable l’Impuesto sur les Transmissions Patrimoniales (ITP).

Frais supplémentaires non inclus:

• Notaire approx. 900 € – 1.300 € selon le tarif RD 1426/1989
• Registre de la Propriété approx. 400 € – 700 € selon RD 1427/1989
• Greffe administratif approx. 350 € – 600 € + TVA selon gestion contractée.

Nous disposons d’un dossier complet, plans, mémoire des qualités et disponibilité mise à jour.