Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Paire nº 9 · Nouvelle construction · Livraison décembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exclusivement une maison jumelée neuve au sein d'une promotion boutique de seulement 8 logements contemporains à Cotobro (Almuñécar, Grenade), dans un quartier résidentiel calme et consolidé de la Costa Tropical, à environ 15 minutes à pied de la plage et bien connecté avec Malaga, l'aéroport international et Grenade. Un endroit qui allie proximité à la mer, intimité, services à proximité, climat doux toute l'année et demande nationale et internationale croissante.

Le logement a été conçu avec une approche contemporaine, privilegiant la luminosité naturelle, la fonctionnalité, le confort et de vastes espaces extérieurs pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Architecture actuelle, grandes baies vitrées, orientation soignée et répartition équilibrée entre intérieur et extérieur font de cette propriété une option attrayante aussi bien comme résidence principale, seconde résidence ou investissement patrimonial.

Distribution:
• Rez-de-chaussée habitation : 61 m2 + terrasse 26,67 m2
• Étage habitation : 86 m2 + terrasse 30,47 m2
• spectaculaire solarium privé panoramique : 106,54 m2 idéal pour zone chill-out, cuisine extérieure ou détente avec vues dégagées
• Sous-sol semi-enterré : 65 m2 polyvalent (salle de sport, bureau, salle de loisirs, cinéma ou zone indépendante)

Le logement dispose de 5 chambres, 6 salles de bains, piscine privée, 2 places de parking, grandes terrasses et excellente orientation, pensée pour profiter du climat subtropical toute l'année avec bonne intimité et confort.

Promotion contemporaine de petite taille, avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique, à la durabilité et au design fonctionnel dans un cadre résidentiel de plus en plus demandé.

Prix de base logement 445.000 €

TVA 10% 44.500 €

AJD approx. 1,2% 5.340 €
Prix total estimé toutes taxes comprises: 494.840 €

Mode de paiement:
• Réservation initiale: 6.000 €
• Contrat d’arrhes: 30% du prix (133.500 €) déduisant la réservation → 127.500 € à la signature du contrat privé
• Reste à la signature de l’acte et livraison selon le calendrier des travaux.

Prix de vente: 494.840 € (TVA et AJD inclus).

Frais supplémentaires non inclus:
• Notaire approx. 900 € – 1.300 € selon tarif RD 1426/1989
• Registre de la Propriété approx. 400 € – 700 € selon RD 1427/1989
• Gestoria administrative approx. 350 € – 600 € + TVA selon gestion contractée.

Dossier complet disponible, mémoire des qualités, plans et disponibilité actualisée.