Appartement à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

PAREADO Nº9 · NOUVEAU CONSTRUCTION À COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINE PRIVÉE · SOLARIUM PANORAMIQUE ·
490.000 €

Imaginez vous réveiller chaque matin avec la lumière de la Méditerranée entrant doucement par les fenêtres, ouvrir la terrasse et sentir la brise marine pendant que la journée commence tranquillement. À Cotobro, l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Almuñécar, cette maison représente bien plus qu'une propriété : c'est un mode de vie méditerranéen avec espace, lumière et tranquillité tout au long de l'année.

Située dans un environnement résidentiel privilégié de la Costa Tropical de Grenade, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la plage, avec des restaurants, des services et une excellente connexion avec Málaga, son aéroport international et la ville de Grenade. Un emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour une seconde maison ou un investissement immobilier dans l'une des zones à plus fort potentiel du sud de l'Espagne.

La propriété a été conçue selon un concept d'architecture contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour maximiser l'entrée de lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Elle dispose de 115,54 m2 utiles, 277,54 m2 construits et 163,68 m2 de terrasses, créant de vastes espaces extérieurs pour profiter du climat subtropical d'Almuñécar tout au long de l'année.

Le salon principal, avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur la terrasse et la piscine privée, générant une continuité visuelle et une sensation d'espace très caractéristique du style de vie méditerranéen.

La maison comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution élégante et équilibrée qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'à une seconde résidence de grand confort.

L'un des espaces les plus attrayants de la maison est son solarium panoramique privé, idéal pour créer un coin chill-out, une salle à manger extérieure ou un salon avec vue dégagée.

Il existe également la possibilité d'incorporer un sous-sol optionnel d'environ 65 m2, parfait pour une salle de sport, un bureau, une salle de loisirs ou une suite d'invités, augmentant la polyvalence et la valeur de la propriété.

La maison inclut 2 places de parking et offre la possibilité de choisir l'emplacement de la piscine, pouvant être située sur la terrasse principale ou sur le solarium, permettant de personnaliser la maison dès le début du projet.

Étant une nouvelle construction, elle offre d'importants avantages : meilleure efficacité énergétique, meilleur isolement thermique et acoustique, design contemporain et moins d'entretien par rapport aux maisons de revente.

L'offre de logements neufs à Cotobro et Almuñécar est limitée, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer que pour les investisseurs souhaitant se positionner dans une zone à demande internationale croissante.

Almuñécar se distingue par son microclimat subtropical avec plus de 300 jours de soleil par an, ses plages naturelles, sa gastronomie méditerranéenne et son environnement unique entre mer et montagne.

Livraison prévue : janvier 2027

Prix de la maison : 490.000 €
TVA 10% : 49.000 €
AJD environ 1,2% : 5.880 €
Prix total estimé avec taxes incluses : 544.880 €

Modalités de paiement
Réservation initiale : 6.000 €
Contrat privé de promesse : 30% (+ TVA) du prix de base en déduisant la réservation.
Reste à la signature de l'acte notarié et livraison selon le calendrier des travaux. Permis de construire accordé.