Local Commercial à vendre à Dos Hermanas, Séville

Bâtiment complet à vendre en plein centre de Dos Hermanas.

Opportunité unique d’acquérir un bien immobilier singulier dans le meilleur emplacement de Dos Hermanas.

Immeuble d’angle, avec 885 m2 construits, situé en plein cœur du secteur commercial et administratif, à côté du centre de consultation et entouré de tous les services.

Distribué sur deux étages plus toit-terrasse, avec possibilité d’agrandissement en hauteur (selon la réglementation d’urbanisme).

Bien immobilier historique où se trouvait la renommée pâtisserie San Rafael, référence pendant des années à Dos Hermanas, ce qui apporte une valeur ajoutée au niveau commercial.

Comprend deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un loyer d’environ 975 € mensuels dès le premier moment.

Prix : 700.000 €
Rapprochement approximatif : 790 €/m2 en emplacement prime.

Potentiel de développement:
Projet résidentiel plurifamilial (selon étude technique)
Division en appartements pour vente ou location
Projet mixte résidentiel + commercial
Actif patrimonial pour fonds ou investisseur privé

Actuellement il n’y a pas d’autre bâtiment similaire dans la zone.