Villa/Maison à vendre à El Garrobo, Séville

Cette propriété unique, située dans les contreforts de Sierra Morena, sur l'une des principales avenues d'El Garrobo, est un bijou de l'intérieur à seulement Séville :
Ce qui rend cette maison spéciale :
Impressionnants plafonds en bois massif faits à la main qui apportent une chaleur inégalée.
Grand salon avec une imposante cheminée et un système de climatisation complet (Pompe à chaleur/froid).
Elle se compose de 4 grandes chambres et 3 salles de bains complètes, avec une distribution pensée pour le confort familial.
Grand espace de jardin-garage en plein air orienté au sud (lumière naturelle toute la journée) et double accès (entrée principale et entrée arrière par la route).
Vivre à El Garrobo, c'est profiter de l'air pur avec toutes les commodités à portée de main :
Santé : Cabinet médical local au centre et Centre de santé avec urgences 24h à Gerena (à 15 min).
Éducation et loisirs : École publique dans la municipalité, aires de jeux et sentiers naturels au pied de la rue.
Fournitures : Petits commerces locaux de produits de montagne, pharmacie et station-service à moins de 5 minutes.
Bus : Il existe une ligne qui relie El Garrobo à la Station de Plaza de Armas à Séville (M-176). C'est idéal si vous ne voulez pas déplacer la voiture pour aller à la capitale.

Cette localisation est idéale pour ceux qui vivent à El Garrobo, car elle permet de faire une escapade d'une journée au village ou au Parc National de Doñana avec une totale facilité.
À seulement 20-25 minutes par l'A-66. et Huelva : À environ 35-40 minutes par la connexion avec l'A-49. Située sur une généreuse parcelle de 454 m2, la maison allie la robustesse des matériaux nobles à un design exquis réalisé par des professionnels.

Les mètres peuvent varier entre la note simple et le cadastre.

Pour la vente :
Frais de notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de gestion (agence) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence du cadastre ; et 2.- Prix de vente.