Hôtel à vendre à Grifeu, Llançà, Gérone

Opportunité d’investissement : Bâtiment hôtellerie avec licence et terrain constructible – Costa Brava

Description

Vente d’un bâtiment entier destiné à l’hôtellerie et à la restauration dans un emplacement stratégique de la Costa Brava, dans une zone à fort trafic et d’activité professionnelle tout au long de l’année. Cette propriété représente une opportunité d’investissement globale qui combine une activité opérationnelle avec un terrain adjacent de grande valeur stratégique.

C’est un actif idéal pour les investisseurs recherchant une entreprise avec un flux de trésorerie récurrent et, surtout, un fort potentiel de croissance grâce à sa capacité urbanistique.

Répartition de l’actif :

Bâtiment principal : Construction de 4 niveaux avec une surface totale de 770 m2.

Entreprise d’hôtellerie avec licence d’auberge et restaurant active et opérationnelle.

Zone résidentielle : Le bâtiment comprend une zone privée intégrée, idéale pour l’usage des propriétaires ou pour l’hébergement du personnel de confiance.

Espace extérieur stratégique : L’actif comprend un terrain de 330 m2. Actuellement utilisé comme parking, mais comme il a la même qualification urbanistique que le bâtiment (Classe 2), il permet un développement complémentaire ou l’agrandissement du service existant (comme la construction d’un second bâtiment ou d’annexes).

Données économiques :

Prix de vente (total) : 1.500.000 € (inclut le bâtiment et le terrain constructible).

Rentabilité : Potentiel de rentabilité nette de 9-10% après l’optimisation de l’actif.

État : La structure et la façade du bâtiment se trouvent en bon état d’entretien.