Maison de Ville à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Maison neuve d'angle avec piscine à Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Cette promotion neuve exclusive, achevée en 2025, se situe à seulement 300 mètres de la Cala Rovira, à Platja d'Aro. Le bien se distingue par sa haute efficacité énergétique (certification A) et un design contemporain plaçant la durabilité au cœur du projet. Deux unités sont disponibles : une maison d'angle meublée à 745 000 € et une maison mitoyenne centrale non meublée à 715 000 €. Toutes deux avec place de stationnement incluse. Avec une surface construite de 114 m², ces maisons offrent une opportunité unique grâce à leur emplacement stratégique entre les criques et le centre de Platja d'Aro.

La distribution s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine de 9 m² avec comptoir, ainsi qu'un séjour-salle à manger de 18 m² avec accès direct à une terrasse et à un patio arrière. Au premier étage, deux chambres doubles de 9 m² chacune, une salle de bains complète et un espace buanderie/lingerie. Le deuxième étage est dédié à la suite principale de 12 m², avec salle de bains privative et accès à une terrasse solarium de 16 m². À l'extérieur, un espace commun, un jardin avec gazon Dichondra et une piscine de 30 m² avec électrolyse au sel.

Les prestations sont haut de gamme et comprennent un système de climatisation réversible (froid/chaud) ainsi que la production d'eau chaude par aérothermie. Le jardin et la terrasse sont équipés de stores motorisés avec un élégant éclairage LED intégré. La cuisine dispose de plans de travail en Silestone et de robinetterie noir mat. La domotique Wiser de Schneider permet le contrôle centralisé des volets roulants, de l'éclairage général et de la sécurité via des caméras IP intérieures et extérieures. L'ensemble est complété par des sols en grès cérame KTL, remontant jusqu'au plafond dans les salles de bains pour un effet immersif.

Chaque unité comprend une place de stationnement privative numérotée au sein de la résidence. Conforme aux standards les plus récents, le parking dispose de la préinstallation et du raccordement pour bornes de recharge de véhicules électriques. L'accès se fait par un portail métallique automatique avec télécommande, dans un environnement pavé avec le système durable Checkerblock, permettant le drainage naturel des eaux. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la plus haute qualité technique et un emplacement exceptionnel au cœur de la Costa Brava.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro forme, avec S'Agaró et Castell d'Aro, la commune de Castell-Platja d'Aro. Située au cœur de la Costa Brava, c'est l'une des communes les plus connues et les plus remarquables de cette magnifique côte catalane et de l'ensemble de la Méditerranée.

Platja d'Aro dispose de plus de 2 kilomètres de plage ainsi que de plusieurs petites criques, comme Cala del Pi, Cala Belladona ou Cala Rovira, où l'on peut profiter d'étés inoubliables.

La diversité gastronomique, les commerces, les loisirs et les services de qualité que l'on y trouve toute l'année comptent parmi ses principales attractions.

Elle offre en outre une importante richesse culturelle et archéologique, avec des sites tels que la villa romaine du Pla de Palol, fondée au Ier siècle av. J.-C., ou l'ensemble historique du centre de Castell d'Aro, édifié entre le XVIe et le XVIIIe siècle et classé Bien culturel d'intérêt national (Bien Cultural de Interés Nacional).

Platja d'Aro se distingue sans aucun doute par sa situation privilégiée, proche de la mer et des principaux axes de communication.