Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Un logement à Amara (Carlos I).

Un logement neuf après une rénovation complète. Le logement bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa hauteur, et est orienté ouest (soleil de l'après-midi). Extérieur, donnant sur une place très calme.

Très bien desservi, avec tous les services à proximité.

Le logement : surface utile intérieure de 75,6 m² + une terrasse de 3,25 m². Surface construite : 86 m². Étage : 8e étage, extérieur. Balcon : oui. Orientation : ouest (soleil de l'après-midi).

Distribution actuelle : façade donnant sur la place (ouest) — un salon de 17,35 m² avec accès à la terrasse de 3,25 m², et 2 chambres doubles de 10,6 et 10,1 m². Côté puits de lumière — une cuisine-salle à manger de 7,86 m², 1 chambre double de 11,82 m². Intérieur — une salle de bains et des toilettes.

Caractéristiques et charges : charges de copropriété de 225 €/mois (administration, conciergerie, entretien de la cage d'escalier, entretien de la chaudière, consommation minimale de chauffage, eau chaude et froide, ordures). Taxe foncière (IBI) : 373 €/an.

L'immeuble : construit en 1975 (structure en béton armé). Le bien est bien entretenu ; une réfection de la toiture est actuellement à l'étude (octobre 2025). Services de l'immeuble : conciergerie et bon entretien. Accessibilité : le hall d'entrée dispose d'un élévateur facilitant l'accès et la connexion avec l'ascenseur principal et le monte-charge.

Un logement bien situé, à un étage élevé et ensoleillé.

Avec une rénovation complète et une vue calme sur la place depuis le 8e étage, cet appartement offre une option véritablement clé en main dans l'une des adresses centrales les plus pratiques d'Amara.

Le service de conciergerie et les parties communes bien entretenues apportent un niveau de sécurité et de confort au quotidien qui constitue un réel atout pour un logement à ce prix.

Situé sur l'Avenida Carlos I, en plein cœur d'Amara, cet appartement allie une vue calme et en hauteur à un accès rapide aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du quotidien.

Amara est l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Saint-Sébastien, et Carlos I en est l'une des principales avenues, offrant un accès rapide à pied aux commerces, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités de la ville.