Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Logement extérieur, très ensoleillé, sur le Paseo de Francia. Construction récente (2002). Quatrième étage, avec une terrasse très agréable offrant une vue dégagée et ensoleillée. Un garage fermé est disponible en option dans le même immeuble.

Surface : 64,04 m² utiles (61,77 m² intérieurs + 50 % d'un balcon de 4,54 m²) / 75 m² construits.

Distribution : le logement possède une double orientation (est et ouest), lui offrant une excellente luminosité et ventilation.

Façade ouest (donnant sur le Paseo de Francia) : salon avec accès à la terrasse et cuisine équipée avec une grande fenêtre.

Façade est (donnant sur la gare) : deux chambres doubles, l'une en suite avec douche. La deuxième chambre donne accès à un espace étendage. Une deuxième salle de bains avec baignoire se trouve dans le couloir.

Caractéristiques et équipements : le logement est en très bon état. Climatisation. Store extérieur et volets électriques.

Un garage fermé est disponible en option dans le même immeuble pour 75 000 €.

Charges et impôts : charges de copropriété de 75 €/mois pour le logement et 25 €/mois pour le garage. Taxe foncière (IBI) annuelle : 528 € pour le logement, 102 € pour le garage.

L'immeuble : construit en 2002, structure en béton armé. Accès de plain-pied et ascenseur (4 personnes). Bon état général.

Emplacement : situé sur le Paseo de Francia, l'un des meilleurs secteurs de Saint-Sébastien, très proche du centre-ville et des quartiers de Gros et Egia, ainsi que de la plage. Commerces et services à proximité. Excellentes liaisons de transport : à côté de la gare RENFE et des arrêts de bus, avec un accès rapide aux autoroutes.

Opportunité : un logement idéal comme résidence principale ou comme investissement, grâce à son emplacement, sa distribution, sa luminosité, sa terrasse et son garage en option.

Cet appartement à double orientation est un achat véritablement polyvalent : les pièces de vie côté ouest captent le soleil de l'après-midi sur le Paseo de Francia, tandis que les chambres côté est offrent plus de calme et un confort inégalé pour les usagers réguliers du train.

Sa proximité avec la gare RENFE en fait également une base très pratique pour se rendre régulièrement à Bilbao, Vitoria et au-delà, sans renoncer à une adresse centrale et ensoleillée à Saint-Sébastien.