Maison de Ville à vendre à Villanueva del Trabuco, Malaga

Prix compétitif : 93,000 €.

Maison de village de 3 lits impeccable. Valeur et prix imbattables pour cette zone.

Super rapport qualité prix, maison de village, emplacement enviable, place de parking à l'extérieur, terrain sans collines ni marches, à seulement 5 minutes à pied de la Plaza centrale (avec 5 restaurants) et de toutes les commodités.

L'une des dernières 3 maisons disponibles, avec une grande terrasse sur le toit, 2 patios, rangement, et dans l'un des villages les plus recherchés de Malaga, entouré de paysages magnifiques.

Emplacement idéal dans le village intérieur, accès facile, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Málaga et des plages de la Costa del Sol.

Maison de 3 lits située dans le quartier historique inférieur de Villanueva del Trabuco, Malaga. La propriété est construite sur 2 niveaux et le toit solarium offre une vue imprenable.

Située dans une impasse calme, sans circulation de passage. Avec tout juste une courte promenade de 5 minutes, la maison bénéficie d'un emplacement plat enviable. Un supermarché bien approvisionné est au coin de la rue.

Salon avec poutres soigneusement conservées. Pas de murs humides ni de peinture dégradée. Fenêtres en bois assorties avec volets.

Patio intérieur au rez-de-chaussée à côté de la cuisine, patio au 1er étage, et grand solarium sur le toit pour profiter du soleil et de moments de détente pendant les longs mois d'été. La construction est solide et peut supporter le poids d'un jacuzzi. Toute l'année, soleil : une pergola pourrait être installée pour apporter de l'ombre.

Égouttage et raccordements en place (électricité et eau) pour un jacuzzi si nécessaire. Présence d'une kitchenette extérieure et possibilité d'installer un barbecue.

Vue imprenable sur la forêt de pins et sur les montagnes.

Repeinte à la fin octobre 2023, prête pour l'occupation et parfaitement propre. Absence de zones humides grâce à la conservation attentive par les propriétaires actuels (voir vidéos).

La propriété bénéficierait d'un double arcón et d'un brûleur à granulés (pellet) pour les mois plus froids : actuellement, seuls des chauffages électriques et des ventilateurs sont utilisés.

Disposition :
- Rez-de-chaussée : grand salon, grande cuisine / salle à manger, salle de bain / douche entièrement carrelée, patio intérieur donnant accès à un autre patio, salle de rangement au dernier niveau.
- À l'étage supérieur : grande terrasse solárium carrelée, partiellement murée et finie avec balustrade blanche sur l'avant.

À l'étage :
- 1ère chambre double bien meublée, avec armoire debout libre et miroir.
- 2ème chambre principale plus grande, bien meublée avec suite.
- 3ème chambre double avec 2 fenêtres, donnant sur le patio du 1er étage (plantes, etc.) et aussi sur la zone de séchage.

Accès au toit-terrasse : escalier droit en fer forgé depuis un local/atelier, puis porte menant directement au solarium très carrelé et partiellement muré, avec balustrade sur l'élévation de l'avant. Les vues sont remarquables.

Des devis ont été fournis pour installer ensuite une future installation au 1er étage : facilement réalisable car la plomberie est située directement en dessous.

La plupart des meubles principaux seront conservés ; seuls certains articles resteront.

Village vivant, entouré de vallées, propice aux randonnées et à la nature.

À environ 20 minutes en voiture se trouve la ville historique d’Antequera, avec de bonnes liaisons de transport.

Équipements et commodités à proximité : commerces, restaurants, parcs, supermarchés, marchés, hôtels, stade et centre sportif, complexe de piscines (2 piscines), restaurant sur place.

Transports : cars modernes vers les villages voisins et la gare routière principale de Malaga, située à proximité du complexe commercial.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 109 €.

Eau : environ 55 € tous les 6 mois.

EPC : F