Local Commercial à vendre à Leganés, Madrid

Vous cherchez l'endroit parfait pour votre prochain projet d'hôtellerie ? Opportunité unique. À vendre, magnifique local commercial d'hôtellerie en plein fonctionnement. Bar-cafétéria avec extraction de fumée et 2 terrasses. Stratégiquement situé, à côté du Marché Carrascal, avec un fort passage piéton. Ce bar-cafétéria n'est pas seulement un local ; c'est le point de rencontre des voisins au cœur du Marché Carrascal. Il s'agit d'un local très consolidé avec plus de 40 ans d'activité et une clientèle fixe garantie. Ambiance inégalable. Tout est prêt pour que vous n'ayez qu'à ouvrir la porte. Un bien qui se distingue par sa polyvalence, son équipement complet et une distribution intelligente sur deux niveaux qui optimise chaque mètre carré. Données selon le cadastre : 128 m2 loisirs hôteliers. Rez-de-chaussée 84 m2 loisirs hôteliers. Mezzanine 44 m2 rez-de-chaussée : Zone de bar spacieuse et fonctionnelle, idéale pour le flux rapide de petits déjeuners et de portions. Cuisine avec extraction de fumée, entièrement équipée pour la cuisine chaude (plaque, feux, réfrigérateur). Le local dispose de 3 portes d'accès, dont une spécialement conçue pour faciliter la connexion directe aux 2 terrasses. Étage supérieur : Salle à manger indépendante, un espace accueillant et tranquille, parfait pour les menus du jour, les célébrations privées. À cet étage se trouvent 2 toilettes indépendantes et 2 grands entrepôts très importants pour gérer le stock sans prendre de place dans la zone publique. En résumé, cette structure de 2 niveaux est la touche finale pour présenter une entreprise prospère. En séparant la zone de bar de la zone de salle à manger, vous permettez au local de fonctionner à deux rythmes : la rapidité du café au bar et la tranquillité des repas à l'étage supérieur. Emplacement stratégique et connectivité. Le local se trouve au cœur névralgique du quartier de El Carrascal, une zone à forte densité de population et d'activité commerciale constante. Emplacement de forte demande scolaire : Situé à deux pas d'établissements éducatifs de référence tels que le CEIP Federico García Lorca, le CEIP Trabenco et l'IES Salvador Dalí. Cette proximité garantit un flux massif et récurrent de clients pendant les périodes de petits déjeuners, déjeuners et goûters, faisant du local le point de rencontre naturel de la communauté éducative du quartier. Services et points d'intérêt à proximité : Centre Commercial Parquesur : À seulement un pas, ce qui génère une inertie de public constante dans la zone. Proche du Pavillon Europe et de plusieurs lycées, idéal pour.