Local Commercial à vendre à Alcalá del Río, Séville

Magnifique local commercial à Alcalá del Río, Séville, situé dans une zone résidentielle très fréquentée en face de Mercadona. Avec une superficie construite de 635 m2, l'espace est efficacement réparti entre une vaste zone d'exposition-vente et un comptoir qui garantit un service client efficace, en plus d'un grand bureau. Le bien dispose également d'un entrepôt confortable situé à l'arrière du local et à l'étage, avec un accès pour véhicules par un large portail latéral et un quai de chargement. Sa luminosité se distingue grâce à ses grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, il est climatisé pour assurer le confort tant du personnel que des clients ; la façade bénéficie d'une grande visibilité depuis l'avenue principale. Il y a deux accès séparés qui permettent un flux confortable entre les clients et le personnel, et il inclut un système d'alarme pour plus de sécurité.

Les plans fournis sont de caractère approximatif, de sorte que les dimensions et mesures indiquées sont orientatives, tout comme la perpendicularité des murs, et doivent être vérifiées par l'acheteur pour garantir leur exactitude.

Prix de vente : 690.000 PVP + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'applique généralement à 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.