Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS429 Casa Los Olivos 189 000 € LISTE EXCLUSIVE

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Emplacement paisible et tranquille
À courte distance de la ville de Benigànim
Piscine avec vue sur votre propre oliveraie
Sous-sol avec un grand potentiel de développement
Belles vues sur la campagne environnante et les montagnes

Nous sommes ravis de présenter exclusivement Casa Los Olivos, une charmante villa espagnole orientée au sud, construite en 1996, offrant de merveilleuses vues panoramiques depuis la spacieuse Naya.

Parfaitement située pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible, la propriété reste à proximité de la ville de Benigànim, de la ville de Xàtiva et de la côte, vous offrant le meilleur des deux mondes.

La maison est parfaitement habitable telle quelle, mais ce qui distingue vraiment cette propriété, surtout à ce prix, est l'excitante opportunité de la transformer en votre maison idéale. Avec de nombreuses possibilités de mettre à jour et de personnaliser l'intérieur, vous pouvez créer un espace qui reflète votre propre style, goût et mode de vie. Que vous envisagiez une mise à niveau moderne ou un charmant refuge traditionnel, cette villa est votre toile vierge.

Pour vous aider à concrétiser votre vision, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance, rendant le processus fluide et sans stress.

Spécifications de la propriété

Superficie construite : 185 m² (y compris toutes les constructions)
Superficie du terrain : 5 175 m²
Construit en : 1996
Villa de campagne indépendante
3 chambres doubles
2 salles de bains - (2 suites) + 1 WC
Vues sur les montagnes et l'oliveraie
Située en périphérie de Benigànim, à seulement 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied de la ville environ
Jardin naturel mature à faible entretien
Olivier et orangers matures
Zone de cuisson traditionnelle pour paella dans le jardin
2 points d'accès pour un stationnement sécurisé
Ample stationnement hors route et un abri pour voiture
Un sous-sol adapté à de nombreuses utilisations / salle de musique / espace de loisirs / cave à homme
Piscine de 8 m x 4 m
Plusieurs zones ombragées et ensoleillées autour du jardin
Caractéristiques de la propriété

Électricité au réseau
Télévision britannique par satellite
Fosse septique / drainage pour les eaux usées
Eau agricole à faible coût pour l'irrigation du jardin et de la maison (normalement non potable)
Climatiseur dans l'espace de vie principal et une chambre
Chaudière à gaz pour l'eau chaude
Poêle à bois dans le salon principal
Cuisine ouverte équipée avec surfaces en granit : four électrique indépendant avec plaque de cuisson à gaz, évier double, réfrigérateur/congélateur, petite garde-manger / espace de rangement
Grande Naya pour se détendre ou dîner en plein air avec des stores pour les mois d'été les plus chauds
En montant quelques marches vers le niveau principal d'hébergement 00 :

Vous entrez dans la villa par une Naya menant à un salon / cuisine / salle à manger ouvert et confortable, complet avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un ventilateur central pour les chaudes journées d'été.

Depuis le salon / salle à manger, à travers un petit couloir intérieur, vous trouvez :

1 chambre double
1 WC et lavabo

À droite de la cheminée dans le salon, il y a :

1 chambre double avec placards intégrés et une salle de bains attenante de bonne taille

Niveau inférieur (étage -1) sous la maison principale :

Accès à une spacieuse salle de stockage directement sous la Naya
Une autre porte extérieure vous mène à une grande chambre double et une salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, un meuble de salle de bains avec lavabo et WC
À travers la chambre, il y a accès à un énorme « Man-Cave / atelier » et l'accès au garage peut se faire par les portes de garage métalliques ou depuis le « Man-Cave ».
Cliquez sur Documents pour voir nos plans d'étage avec des mesures approximatives des pièces (Bientôt disponible…)

Taxes annuelles

Taxe IBI incluant la taxe basura 400,00 € environ par an
Recyclage 34,00 € environ par an
EMPLACEMENT :-

Benigànim est une ville valencienne lumineuse et amicale qui semble être un secret pour les acheteurs qui souhaitent une vie de village espagnol authentique avec des connexions étonnamment pratiques vers la côte, la ville et la nature.

Pourquoi les acheteurs tombent amoureux de Benigànim

Centre historique compact et praticable avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une ensoleillée Plaça Major où les voisins se rencontrent pour un café et des tapas, parfait si vous souhaitez un style de vie de village sans vous sentir isolé.
Services quotidiens couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et des restaurants, un centre de santé 24 heures sur 24, un lycée, un vétérinaire, un marché hebdomadaire, plus une gare pour vous emmener à la ville de Xàtiva et ensuite un train de la ville de Xàtiva directement à la ville de Valence, puis prendre le métro directement jusqu'au terminal de l'aéroport de Valence (excellentes liaisons de transport). Il y a des écoles et des installations sportives, tout ce dont un acheteur de petite ville a besoin pour un confort de vie tout au long de l'année.
Vintage Benigànim – Un trésor communautaire unique au cœur de la vie locale

Pour les acheteurs à la recherche d'une ville accueillante et socialement active, Vintage Benigànim est l'un des atouts communautaires qui distingue vraiment Benigànim. Cette charmante boutique caritative gérée par des bénévoles est non seulement un endroit fantastique pour dénicher des bonnes affaires, mais aussi un centre chaleureux et amical où les nouveaux arrivants peuvent instantanément se sentir partie intégrante de la scène locale.
Gérée avec dévouement par Margaret et Mike Snowden, des soutiens de longue date du bien-être animal dans la région, Vintage Benigànim collecte des fonds essentiels pour les refuges pour chiens à proximité et pour les familles d'accueil qui s'occupent des chiens en attendant leur adoption. Leur engagement a fait de la boutique un élément respecté et très apprécié de la ville.
À l'intérieur, les visiteurs trouveront une sélection constamment renouvelée de meubles de qualité, de vêtements, de décorations pour la maison et toutes sortes de découvertes délicieuses, le tout proposé à des prix exceptionnels. La boutique dépend des généreuses donations des résidents, créant un merveilleux cycle de dons qui bénéficie à la fois à la communauté et aux animaux qu'elle soutient.

Un endroit parfait pour rencontrer des gens et s'installer
Pour quiconque déménage dans la région, Vintage Benigànim offre une occasion idéale de s'intégrer dans la vie de village espagnole. Le bénévolat ici est un choix populaire parmi les habitants et les résidents internationaux, offrant la chance de :
Rencontrer des voisins sympathiques
Pratiquer et améliorer son espagnol
Former des connexions authentiques
Rejoindre une équipe amusante et travailleuse
C'est le genre d'endroit qui aide rapidement les nouveaux résidents à se sentir chez eux, un véritable avantage pour les acheteurs à la recherche d'une communauté avec du cœur.
Distances pratiques et liaisons de transport (utiles pour la vie quotidienne et les trajets)

Accès ferroviaire le plus proche : Benigànim dispose de liaisons ferroviaires/bus locales vers Xàtiva, donc le trajet en transport public vers les centres régionaux est simple.
Xàtiva (pôle régional historique) : Environ 13 km de Benigànim (environ 15 à 20 minutes en voiture). Les trains entre Benigànim et Xàtiva prennent environ 19 à 20 minutes, ce qui rend Xàtiva facilement accessible pour des courses supplémentaires, des centres médicaux plus grands, la vie culturelle et des connexions de train vers la ville de Valence.
Plages : La côte de sable populaire la plus proche à Gandia est à environ 30 à 32 km (environ 30 à 45 minutes en voiture selon le trafic), donc les excursions à la plage le week-end sont tout à fait réalisables. D'autres villes côtières (Cullera, Oliva) sont également à une distance de conduite facile.
Aéroports : La région est bien desservie - l'aéroport de Valence et l'aéroport d'Alicante sont les principales options internationales ; comptez environ 1 heure pour Valence et 1h30 de distance en voiture pour Alicante, selon l'itinéraire (les distances routières sont souvent citées autour de 60 à 80 km). Cela donne un bon accès aux vols internationaux et aux compagnies aériennes à bas prix.
Nature, vie en plein air et options d'excursions d'une journée

Le parc naturel de la Sierra de Mariola et les chaînes de montagnes environnantes (y compris la zone de Benicadell) offrent un accès immédiat à la randonnée, au VTT, aux itinéraires d'observation des fleurs sauvages et des oiseaux — idéal pour les acheteurs qui souhaitent des week-ends actifs et des vues pittoresques juste à leur porte. Des sentiers locaux populaires et des itinéraires de VTT plus longs rayonnent depuis la région de Vall d’Albaida.
Scénario rural : Les oliveraies et les orangeries, les crêtes de calcaire et les points de vue panoramiques rendent les courtes promenades ou les balades à vélo comme des mini-évasions de la ville — un équilibre attrayant entre paysage agricole et collines escarpées.
Style de vie et communauté

Festivals de village, clubs et sports : Benigànim a une communauté locale engagée (festivals, clubs sportifs, scène de football CF active) et un rythme tranquille ponctué par des marchés hebdomadaires et des célébrations locales, idéal si vous souhaitez une vie communautaire intégrée plutôt qu'un développement fermé et anonyme.
Shopping et commodité quotidienne : Bien que les achats spécialisés et les plus grands points de vente soient à Xàtiva ou Gandia, la ville facilite la vie quotidienne avec des supermarchés locaux, des pharmacies, des cafés, des bars et des services familiaux pour les besoins de routine.
En résumé :

Casa Los Olivos est une villa superbement bien située avec du caractère, de l'espace, des vues et un excellent potentiel et des possibilités de la personnaliser à votre goût, visite précoce fortement recommandée !

Contactez-nous aujourd'hui – votre villa sous le soleil espagnol vous attend !

Informations importantes

Pas de commission d'agence pour l'acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix exclut la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement foncier
Mobilier non inclus sauf spécification
Cette annonce est informative et non contraignante