Villa/Maison à vendre à Benigánim, Valence

FSBS429 Casa Los Olivos WAS €189,000 NOW €169,000 EXCLUSIVE LISTING

Découvrez notre Visite Vidéo Virtuelle !
Emplacement paisible et serein
À courte distance de la ville de Benigànim
Piscine avec vue sur votre propre oliveraie
Sous-sol avec un excellent potentiel pour développer davantage
Belles vues sur la campagne environnante et les montagnes

Nous sommes ravis de vous présenter exclusivement Casa Los Olivos, une charmante villa espagnole orientée au sud, construite en 1996, offrant de superbes vues panoramiques depuis la spacieuse Naya.

Parfaitement située pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible, la propriété reste à portée facile de la ville de Benigànim, de Xàtiva et de la côte, vous offrant le meilleur des deux mondes.

La maison est parfaitement habitable telle quelle, mais ce qui distingue vraiment cette propriété, surtout à ce prix, c’est l’opportunité passionnante de la transformer en votre maison idéale. Avec de nombreuses possibilités de mise à jour et de personnalisation de l’intérieur, vous pouvez créer un espace qui reflète votre propre style, vos goûts et votre mode de vie. Que vous imaginiez une rénovation moderne ou une escapade traditionnelle pleine de charme, cette villa est votre toile vierge.

Pour vous aider à donner vie à votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance, afin que le processus soit fluide et sans stress.

Spécifications du bien

Surface de construction : 185 m² (incluant toutes les constructions)
Surface du terrain : 5,175 m²
Construite en : 1996
Villa de campagne individuelle
3 chambres doubles
2 salles de bains - (2 Salles de bains privatives) + 1 WC
Vues sur la montagne et l’oliveraie
Située en périphérie de Benigànim, à seulement 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied de la ville environ
Jardin naturel mature, facile d’entretien
Oliveraie et vieux orangers
Espace traditionnel de cuisson de paella dans le jardin
2 accès pour un stationnement sécurisé
Beaucoup de stationnement hors voirie et un carport
Un sous-sol adapté à de nombreuses utilisations / salle de musique / espace loisirs / man-cave
Piscine 8 m x 4 m
Plusieurs zones ombragées et ensoleillées autour du jardin
Caractéristiques du bien

Électricité secteur
Télévision UK via satellite
Fosse septique / système d’infiltration pour l’assainissement
Eau agricole secteur à faible coût pour l’irrigation du jardin & de la maison (généralement non potable)
Unité de climatisation dans le principal espace de vie et une chambre
Chaudière à gaz pour l’eau chaude
Poêle à bois dans le salon principal
Cuisine équipée ouverte sur mesure avec surfaces en granit : four électrique indépendant avec table de cuisson gaz, double évier, réfrigérateur/congélateur, petit garde-manger / espace de rangement accessible en marchant
Grande Naya pour se détendre ou dîner en extérieur (alfresco) avec des stores pour les mois d’été les plus chauds
Quelques marches plus haut vers le Rez-de-chaussée des Chambres principales :

Vous entrez dans la villa par une Naya menant à un cosy salon / Cuisine / Salle à manger à aire ouverte, équipé d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver et d’un ventilateur central pour les journées d’été bien chaudes.

Depuis le salon / Salle à manger, en passant par une petite entrée couloir intérieur, vous trouverez :

1 chambre Twin
1 WC et lavabo

Depuis le salon, à droite de la cheminée, il y a :

1 chambre double avec placards intégrés et une grande salle de bains privative

Niveau inférieur (Étage -1) Sous la maison principale :

Accès à une spacieuse pièce de rangement directement sous la Naya
Une autre porte extérieure vous mène à une grande chambre double et à une salle de bains privative comprenant une douche à l’italienne, un meuble-lavabo avec lavabo et un WC
Depuis la chambre, un accès mène à un immense « Man-Cave / atelier » et l’accès au garage peut se faire par les portes de garage métalliques ou depuis le « Man-Cave ».
Cliquez sur Documents pour voir nos plans avec des mesures de pièces approximatives (Bientôt…)

Taxes annuelles

Taxe IBI incluant la taxe basura : environ 400,00 € par an
Recyclage : environ 34,00 € par an
LOCALISATION :

Benigànim est une ville valencienne lumineuse et accueillante, qui ressemble à un secret pour les acheteurs souhaitant une authentique vie de village espagnol, avec des liaisons étonnamment pratiques vers la côte, la ville et la nature.

Pourquoi les acheteurs tombent amoureux de Benigànim

Centre historique compact et accessible à pied, avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une ensoleillée Plaça Major où les voisins se retrouvent pour un café et des tapas : idéal si vous voulez une vie de village sans vous sentir isolé.
Services du quotidien couverts. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand supermarché Mas y Mas), des pharmacies, des boulangeries traditionnelles, un restaurant chinois, des bars et restaurants, un centre de santé ouvert 24h/24, un lycée, un vétérinaire, un marché hebdomadaire, ainsi qu’une gare pour vous emmener jusqu’à la ville de Xàtiva, puis un train depuis Xàtiva vers la ville de Valence, et enfin le métro directement jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence (très bonnes liaisons de transport). Il y a aussi des écoles et des installations sportives : tout ce dont un acheteur de petite ville a besoin pour vivre confortablement toute l’année.
Vintage Benigànim – Un trésor communautaire unique au cœur de la vie locale

Pour les acheteurs qui cherchent une ville accueillante et socialement active, Vintage Benigànim fait partie des atouts communautaires les plus remarquables qui distinguent vraiment Benigànim. Cette charmante boutique caritative, gérée par des bénévoles, est non seulement un endroit fantastique pour chiner de bonnes affaires, mais aussi un lieu chaleureux et convivial où les nouveaux arrivants peuvent se sentir instantanément intégrés à la vie locale.
Gérée avec dévouement par Margaret et Mike Snowden, de longue date engagés en faveur du bien-être animal dans la région, Vintage Benigànim collecte des fonds essentiels pour des refuges pour chiens situés à proximité et pour les familles d’accueil qui s’occupent des chiens en attendant leur adoption. Leur engagement a fait de la boutique un élément respecté et très apprécié au sein de la ville.
À l’intérieur, les visiteurs trouveront une sélection régulièrement renouvelée de mobilier de qualité, vêtements, décoration intérieure et toutes sortes de découvertes ravissantes, le tout proposé à des prix exceptionnels. La boutique repose sur de généreuses donations des résidents, créant un merveilleux cycle de dons qui profite à la fois à la communauté et aux animaux qu’elle soutient

Un endroit parfait pour faire des rencontres & s’installer
Pour toute personne qui déménage dans la région, Vintage Benigànim offre une occasion idéale de s’intégrer à la vie de village espagnole. Le bénévolat y est un choix populaire autant chez les habitants que chez les résidents internationaux, offrant la possibilité de :
Rencontrer des voisins sympathiques
Pratiquer et améliorer l’espagnol
Créer de véritables liens
Rejoindre une équipe amusante et travailleuse
C’est le genre d’endroit qui aide rapidement les nouveaux résidents à se sentir chez eux : un vrai avantage pour les acheteurs recherchant une communauté qui a du cœur.
Distances pratiques & liaisons de transport (utiles pour le quotidien et les trajets)

Accès ferroviaire le plus proche : Benigànim dispose de liaisons locales rail/bus vers Xàtiva ; ainsi, se déplacer en transports publics vers les centres régionaux est simple.
Xàtiva (pôle régional historique) : environ 13 km de Benigànim (à peu près 15–20 minutes en voiture). Les trains entre Benigànim et Xàtiva prennent environ 19–20 minutes, ce qui fait de Xàtiva un endroit facile pour faire des achats supplémentaires, accéder à de plus grands centres médicaux, profiter de la vie culturelle et bénéficier de correspondances ferroviaires vers Valence.
Plages : la côte sableuse la plus proche et populaire à Gandia se trouve à environ 30–32 km (environ 30–45 minutes en voiture selon le trafic) : les sorties plage du week-end sont donc tout à fait faisables. D’autres villes côtières (Cullera, Oliva) sont également accessibles facilement en voiture.
Aéroports : la région est bien desservie : l’aéroport de Valence et l’aéroport d’Alicante sont les principales options internationales ; comptez environ 1 heure jusqu’à Valence et environ 1h30 jusqu’à Alicante en voiture, selon l’itinéraire (les distances routières sont souvent annoncées autour de 60–80 km). Cela offre un bon accès aux vols internationaux et aux compagnies à bas prix.
Nature, vie en plein air & options d’excursions à la journée

Le Parc Naturel Sierra de Mariola et les chaînes de montagnes environnantes (y compris la zone de Benicadell) offrent un accès immédiat à des itinéraires de randonnée, de VTT, d’observation des fleurs sauvages et d’oiseaux — idéal pour les acheteurs qui veulent des week-ends actifs et des vues panoramiques directement au pas de la porte. Les sentiers locaux populaires et les plus longs parcours de VTT partent de la zone de Vall d’Albaida.
Paysage de la campagne : oliveraies et vergers d’orangers, crêtes calcaires et points de vue panoramiques rendent les courts trajets en voiture ou les balades à vélo comme de petites escapades depuis la ville — un équilibre séduisant entre paysage agricole et collines plus sauvages.
Mode de vie & vie communautaire

Fêtes de village, clubs et sport : Benigànim a une communauté locale investie (fêtes, clubs sportifs, scène CF de football active) et un rythme calme ponctué par des marchés hebdomadaires et des célébrations locales, idéal si vous voulez une vie communautaire intégrée plutôt qu’un lotissement fermé et anonyme.
Achats & commodités au quotidien : même si les commerces spécialisés et les grandes enseignes se trouvent à Xàtiva ou à Gandia, la ville garde la vie quotidienne facile grâce aux supermarchés locaux, pharmacies, cafés, bars et services gérés en famille pour les besoins courants.
En résumé :

Casa Los Olivos est une villa superbement proposée au prix, avec du caractère, de l’espace, des vues et d’excellentes possibilités et marges de manœuvre pour en faire votre propre chez-vous : une visite anticipée est fortement recommandée !

Contactez-nous dès aujourd’hui – votre Villa sous le soleil espagnol vous attend !

Informations importantes

Aucune commission d’agence pour l’acheteur — notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas les frais de transfert, de notaire et d’enregistrement au registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre informatif & non contractuel