Bureau à vendre à Hispanoamérica, Madrid ville, Madrid

Opportunité unique d'investissement dans des bureaux premium à proximité de Castellana
À vendre, des bureaux exclusifs de 407 m² situés au sous-sol d'un élégant immeuble emblématique, avec une entrée moderne, soignée et de design contemporain. Sa situation stratégique, à seulement quelques mètres du Paseo de la Castellana, fait de ce bien une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir ou à installer leur activité dans l'une des zones les plus dynamiques et prestigieuses de Madrid.
L'espace a été récemment rénové, offrant une image actuelle et professionnelle, avec des prestations de qualité et des finitions de premier ordre. La distribution sur une seule étage apporte confort et fonctionnalité, avec de vastes espaces ouverts, des zones dégagées et des parois vitrées qui permettent une grande entrée de lumière et transmettent une sensation d'espace et de transparence.
Les bureaux disposent de plusieurs salles de réunion indépendantes, idéales pour maintenir la confidentialité et l'organisation du travail. Ils disposent également de deux vastes toilettes et d'une salle adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers, ce qui apporte un plus de confort et de fonctionnalité au quotidien.
Actuellement, le bien est loué avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer révisable annuellement selon l'IPC. Les locataires sont sérieux, ponctuels dans les paiements et avec un excellent historique, et ont manifesté leur volonté de renouveler le bail à des prix du marché, garantissant ainsi une rentabilité stable et sûre dès le premier jour. De plus, ils sont pleinement informés du processus de vente et facilitent les visites avec préavis, ce qui simplifie la gestion de l'opération.
En définitive, il s'agit d'un bureau exclusif, polyvalent et lumineux, situé dans l'une des zones d'affaires les plus consolidées de Madrid, entouré de services, de transports et avec une image d'entreprise de haut niveau. Un investissement solide et rentable, avec bail en vigueur et une localisation imbattable au cœur financier de la capitale.