Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Cette opportunité d’investissement en nue-propriété, située dans l’une des zones les plus centrales et les plus recherchées de Donostia, dans la rue Prim.

Le logement se trouve dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres d’El Buen Pastor, des gares de bus et de train et à quelques minutes de la plage de La Concha. Sa localisation combine parfaitement qualité de vie et valeur patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus demandés et les plus stables du marché immobilier donostiarra.

Le logement dispose d’une superficie approximative de 60,60 m², répartie de manière fonctionnelle. Il comprend un grand séjour de 29,45 m², qui constitue l’axe central de la maison. Cet espace se distingue par sa luminosité et sa connexion avec l’extérieur, car il dispose d’un accès à un balcon ainsi qu’à un agréable mirador, apportant une plus grande sensation d’ampleur et une entrée de lumière naturelle.

La cuisine, indépendante, d’une superficie de 8,14 m², est située à côté du séjour, ce qui permet une bonne organisation de l’espace tout en préservant l’intimité entre les pièces.

La chambre principale dispose de 14,58 m² et donne directement sur un second balcon, renforçant ainsi la ventilation croisée et la luminosité. La distribution est complétée par une salle de bain de 3,17 m², située de façon pratique à proximité de l’accès au logement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un logement au plan équilibré, avec des espaces généreux dans les pièces principales et plusieurs sorties vers l’extérieur (balcons et mirador), une valeur différenciante peu habituelle pour une surface de cette taille dans le Centre.

Il s’agit d’une vente destinée à des investisseurs qui recherchent une acquisition stratégique à moyen-long terme, via l’achat de la nue-propriété, l’actuel propriétaire conservant l’usufruit viager. Cette formule permet d’accéder à un actif de grande valeur avec un déboursement initial inférieur aux prix du marché, tout en bénéficiant de la revalorisation future du bien.

Le logement se distingue par son potentiel, tant par son emplacement que par son type, au sein d’un immeuble consolidé et représentatif de la zone. Un investissement solide dans un secteur où la rareté des biens et la forte demande garantissent la stabilité et les perspectives.