Appartement à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones côtières les plus prisées d’Ibiza. Immeuble complet situé à seulement 100 mètres de la plage de Cala Vadella, actuellement en exploitation et offrant une rentabilité annuelle actuelle approximative de 6 %, avec un potentiel de croissance à moyen terme estimé entre 7 % et 10 % par an grâce à l’optimisation de l’exploitation, des tarifs et du taux d’occupation.

La propriété comprend 10 appartements indépendants de différentes typologies, tous entièrement rénovés et actuellement exploités en location longue durée. Elle dispose d’un total de 16 chambres doubles et de 10 salles de bains, offrant une grande flexibilité d’utilisation et une capacité d’hébergement attractive.

L’immeuble totalise 692 m² construits, dont environ 625 m² utiles, auxquels s’ajoutent 135 m² de terrasses extérieures, certaines avec vue sur la mer. Sa distribution, son emplacement et son état de conservation en font un actif idéal pour une exploitation touristique : il ne dispose actuellement pas de licence — une location saisonnière ou une location de moyenne durée.

Entièrement rénové avec des prestations actuelles, il dispose de sols en grès cérame, de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage Climalit et rupture de pont thermique, de menuiseries intérieures en bois, d’une façade en pierre, de climatisation par splits, d’une pompe chaud/froid, de cuisines équipées avec îlot, de placards intégrés, de balcons, de bow-windows, de terrasses, d’un solarium, d’un patio, d’un jardin, d’un barbecue et d’une piscine.

La propriété se trouve dans une urbanisation côtière établie, de haut niveau d’achat, entourée d’arbres et avec un accès direct à seulement 100 mètres de la plage, des aires de jeux, des parcs et des services, dans un environnement calme et très proche de la mer. Son emplacement au pied de Cala Vadella, l’une des criques les plus reconnues du sud-ouest d’Ibiza, lui confère un fort attrait aussi bien pour les hôtes que pour les futurs locataires.

Un investissement en activité, entièrement rénové, avec des revenus actuels et une marge claire d’amélioration de la rentabilité.

Caractéristiques principales :
Immeuble complet à 100 mètres de la plage
10 appartements indépendants
16 chambres doubles
10 salles de bains
692 m² construits
625 m² utiles
135 m² de terrasses
Certaines terrasses avec vue sur la mer
Entièrement rénové
Rentabilité actuelle approximative : 6 % par an
Potentiel à moyen terme : 7 %–10 % par an
Climatisation par splits et pompe chaud/froid
Cuisines équipées
Piscine commune, solarium, jardin, patio et barbecue
Emplacement côtier à Cala Vadella, Ibiza

Idéal pour les investisseurs recherchant un actif immobilier en exploitation, avec un emplacement prime, un produit terminé et un potentiel d’augmentation des revenus.