Local Commercial à vendre à Alicante ville, Alicante

Offre unique à Alicante – local avec un fort potentiel résidentiel et commercial

Un excellent local urbain central de 183 m2 est proposé, avec une vocation aussi bien résidentielle que commerciale, situé dans un secteur consolidé et en plein développement à Alicante, dans le quartier des Ángeles. Une propriété polyvalente, idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs, ou pour ceux qui souhaitent créer un logement exclusif avec une personnalité propre.

Ce bien se distingue par son ampleur, sa hauteur et sa fonctionnalité, offrant de multiples possibilités grâce à sa distribution et à ses caractéristiques.
Il dispose d’environ 183 m2 répartis sur deux niveaux :
- Niveau supérieur de 68 m2 et 6 mètres de hauteur
- Niveau inférieur de 115 m2
Hauteur de 6 mètres, parfaite pour optimiser l’espace et créer différents environnements ou doubles hauteurs.
Possibilité de construire deux logements.
Capacité constructible d’une naya de -m

Le local est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé dès le premier jour.
Il dispose de :
- Salle de bain
- Électricité et eau
- Climatisation
- Extraction des fumées
- Espaces vastes et ouverts

Grâce à sa configuration, il permet de multiples usages :
- Logement de type loft moderne et exclusif
- Activité professionnelle ou commerce
- Studio professionnel ou créatif
- Entrepôt ou débarras
- Investissement à forte rentabilité
- Espace multifonctionnel adaptable à différents projets

L’emplacement et l’orientation favorisent :
- Apport de lumière naturelle à la partie supérieure
- Environnement calme et agréable pour y vivre
- Possibilité de développer une activité commerciale
- Forte demande en location et en achat dans la zone

Emplacement stratégique – forte rentabilité

Situé dans un secteur avec un flux constant, d’excellentes connexions et tous les services à proximité :
- Commerces
- Transports en commun
- Écoles
- Supermarchés comme Consum (1-3 min à pied), Dia (2-4 min), Dialprix (2 min), Mercadona (3-4 min)
- Zones de passage et d’activité quotidienne
- Accès rapide au centre d’Alicante, à l’Université et aux principales voies de la ville

Plages proches comme Postiguet (10 min).
Hôpital Universitaire General Dr Balmis (15 min).
Université d’Alicante (12 min en voiture).