Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Les propriétaires actuels ont investi considérablement dans la rénovation de la villa, en créant un espace de vie moderne et confortable qui allie qualité, praticité et style. Les améliorations comprennent un nouveau revêtement de sol en pierre dans l’ensemble de la villa, de nouvelles portes intérieures et moulures d’encadrement, une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux superbes salles de douche modernes, un nouveau poêle à bois indépendant, de l’eau chaude solaire, des ventilateurs de plafond, de nouvelles moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres, ainsi qu’une climatisation chaud et froid dans le salon et la chambre principale. L’attention portée aux détails se remarque partout, sans avoir épargné d’efforts pour créer une maison à la fois élégante et facile d’entretien.

La villa est située dans le secteur très recherché de Los Garcias, à seulement cinq minutes en voiture du charmant village d’Arboleas, où vous trouverez tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment des boutiques, des bars, des restaurants, des banques, des centres médicaux et un marché hebdomadaire. Un bar et restaurant local très apprécié se trouve également à une courte distance à pied, ce qui fait de cet endroit un choix idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.

Occupant une position en hauteur, la propriété bénéficie d’une intimité totale et de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante et les montagnes. Les portails doubles d’entrée électriques s’ouvrent sur une allée privée, qui mène, via un second ensemble de portails doubles, à un vaste carport couvert d’environ 24 m². Un portail coulissant à revêtement en poudre assure un accès sécurisé à la zone arrière de la piscine, tandis que des portillons piétons supplémentaires offrent un accès pratique autour de la propriété.

Les magnifiques jardins avant aménagés avec goût créent une excellente première impression, avec des arbres matures, une plantation méditerranéenne attrayante, des œuvres murales décoratives et des espaces extérieurs soigneusement pensés. À l’autre extrémité de la villa, une entrée supplémentaire fermée par un portail mène directement à la zone de la piscine, garantissant que cette partie de la propriété reste privée, sécurisée et parfaite pour profiter en famille.

Offrant environ 110 m² d’espace habitable, la villa paraît bien plus grande que ne le laisserait penser sa superficie grâce à son plan ingénieux, l’abondance de lumière naturelle, des sols de couleur claire et des portes intérieures blanches et sobres. Le résultat : une atmosphère lumineuse, spacieuse et accueillante dans toute la maison.

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, à partir duquel l’ensemble des pièces s’enchaîne naturellement. Il y a deux grandes chambres d’hôtes doubles, toutes deux dotées de placards intégrés, dont l’une est actuellement utilisée comme salle à manger formelle. Une salle de douche familiale magnifiquement rénovée propose des équipements modernes et un nouveau système de douche.

La suite principale impressionnante bénéficie de placards nouvellement installés, d’une climatisation chaud et froid, et de doubles portes-fenêtres menant directement à une terrasse couverte et à une zone de détente surplombant la piscine et le superbe panorama montagneux au-delà. La chambre principale est également rehaussée par une élégante salle de douche privative moderne, finie selon un excellent niveau de qualité.

Depuis le hall, une arche élégante mène à un spacieux salon, une pièce pensée à la fois pour le confort et pour recevoir. Des murs habillés de lambris en bois apportent chaleur et caractère, tandis que le remarquable poêle à bois indépendant crée un point focal chaleureux pour les mois d’hiver plus frais. Les doubles portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, reliant de manière fluide les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants et ont été conçus avec soin pour maximiser la jouissance des vues exceptionnelles et du climat merveilleux pour lequel Almería est célèbre. Le terrain entièrement clôturé de 604 m² offre intimité, sécurité, ainsi que de nombreuses zones pour se détendre et recevoir.

Au cœur du jardin se trouve une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d’une nouvelle couverture solaire, entourée d’une terrasse moderne antidérapante offrant un espace suffisant pour bronzer et profiter de la vie en extérieur. À côté de la piscine se trouve un imposant bar de piscine en bloc, avec un réfrigérateur encastré, créant le cadre idéal pour recevoir en famille et entre amis.

La cuisine extérieure et l’espace repas dédié, avec une toile d’ombrage rétractable, constituent un lieu idéal pour les repas en plein air tout au long de l’année. Il y a également une zone couverte pour s’asseoir, où vous pourrez vous détendre avec une boisson tout en profitant des vues spectaculaires lointaines, tandis qu’une section séparée de gazon synthétique offre un espace supplémentaire pour bronzer ou simplement pour apprécier tranquillement le cadre paisible.

Que vous receviez des invités, profitiez de réunions familiales ou que vous vous détendiez simplement au soleil, cet espace extérieur exceptionnel reflète parfaitement l’essence du style de vie espagnol.

En complément du logement principal, la propriété dispose d’une casita de rangement de 12 m² et d’un atelier attenant à la zone du bar, ainsi que d’une pièce de rangement supplémentaire idéale pour les outils, le bois de chauffage et les articles ménagers.

La liste étendue des équipements supplémentaires comprend des caméras de sécurité CCTV, des gouttières, une réserve d’eau de secours et une remise en peinture complète de l’intérieur et de l’extérieur à l’aide d’une peinture de haute qualité, y compris les portails et les rejas. Chaque aspect de la propriété a été entretenu et amélioré selon les plus hauts standards.

En clair : il s’agit d’une villa où tout le travail a déjà été fait. Elle est présentée en parfait état dans toute la maison et offre une occasion rare d’acquérir une demeure entièrement modernisée, de haut niveau de finition, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arboleas.

Les propriétés de cette qualité, avec des vues aussi spectaculaires et des espaces extérieurs remarquables, restent rarement longtemps sur le marché. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette maison d’exception a à offrir.