Local Commercial à vendre à Centro, Madrid ville, Madrid

Une excellente opportunité d’investissement est présentée dans un immeuble urbain situé dans l’une des zones les plus dynamiques et recherchées d’une capitale européenne, caractérisée par un flux touristique, commercial et culturel intense tout au long de l’année.

L’actif se distingue par son emplacement et sa configuration architecturales exceptionnels, ce qui en fait un candidat idéal pour sa transformation en hôtel de catégorie 4 étoiles, au sein d’un marché à forte demande et à offre limitée.

Caractéristiques de l’actif
Superficie et distribution
Immeuble composé de 6 étages + terrasse
Superficie approximative par étage : 196 m²
Surface totale construite : ~1.660 m²
Sous-sol avec potentiel pour un usage de stationnement

Architecture
Façade avec de larges baies vitrées
Entrée de lumière naturelle élevée
Structure adaptée à une redistribution hôtelière
Potentiel de développement hôtelier

L’actif présente une configuration optimale pour sa conversion en hôtel de catégorie 4, avec la possibilité de concevoir un produit compétitif orienté vers le tourisme urbain et le segment leisure.

Élément différenciant
Développement d’un rooftop au dernier étage
Mise en œuvre possible de :
Sky bar
Restaurant
Zone chill-out premium

Cet espace peut devenir un point clé d’attraction, augmentant à la fois la visibilité et les revenus de l’actif.

Avantages concurrentiels
Emplacement en zone urbaine à forte demande
Flux constant de tourisme et d’activité commerciale
Environnement consolidé avec offre hôtelière et restauration premium
Excellente connectivité grâce aux transports en commun
Actif avec potentiel de repositionnement immédiat

Potentiel d’investissement
Conversion en hôtel 4 dans un emplacement prime
Augmentation de la valeur grâce au repositionnement
Développement du concept rooftop comme moteur de revenus
Optimisation de l’ADR et du RevPAR
Forte demande durable dans l’environnement

Profil d’investissement idéal
Fonds hôteliers et opérateurs
Investisseurs value-add
Stratégies de repositionnement urbain
Développement d’actifs dans le segment moyen-haut

Processus d’investissement
Signature d’une NDA
Présentation d’un LOI
Analyse technique et urbanistique
Due diligence
Structuration de l’opération

Informations détaillées disponibles sous confidentialité.