Finca/Maison de Campagne à vendre à Vilademuls, Gérone

Masía singulière de 750 m² dans le Baix Empordà · piscine · 7.250 m² de terrain
Propriété unique située dans un environnement privilégié du Baix Empordà, à quelques minutes de Girona, des plages de la Costa Brava et de l’aéroport international.
Il s’agit d’une masía de nouvelle construction d’environ 750 m², répartie sur trois niveaux de 250 m² chacun, édifiée en respectant les principes constructifs des masías traditionnelles catalanes et réalisée de façon artisanale avec des matériaux nobles récupérés de différents points de Catalogne.
Le logement dispose d’une spectaculaire zone de jour avec un salon-salle à manger en espace ouvert de 120 m², dominé par une cheminée originale ouverte sur trois faces, une grande cuisine, un hall central et un escalier hélicoïdal unique situé sous un grand lucarneau qui apporte de la lumière naturelle à l’ensemble de la maison.
L’étage supérieur abrite 4 vastes suites d’environ 40 m², toutes avec salle de bain privative, dont deux offrent un accès à une magnifique terrasse couverte d’environ 60 m².
Ses finitions de grande qualité se distinguent : menuiserie intérieure en chêne, menuiserie extérieure artisanale en bois de melis, plafonds apparents à la catalane avec poutres en chêne et en châtaignier, pierre naturelle de Girona travaillée à la main et de nombreux éléments architecturaux récupérés, qui font de la maison une pièce absolument unique.
La propriété s’étend sur 7.250 m² de terrain, avec une piscine d’eau salée de 6 x 12 mètres, chauffage intégral, panneaux solaires, fosse septique et tous les raccordements.
Masía classée avec possibilité de divers usages : résidence privée, hôtel de charme, tourisme rural, centre de bien-être, activités culturelles ou corporatives.
Il existe en outre la possibilité d’agrandir d’environ 20% la superficie construite et la possibilité d’acquérir des parcelles contiguës.
Emplacement exceptionnel :
• 15 min de Girona et Banyoles.
• 20 min de L’Escala, Empúries, Pals, Begur, Sant Pere Pescador et Figueres.
• 20 min de l’Aéroport de Girona.
• 1 h de Barcelone.
• 1 h des stations de ski des Pyrénées.
Une propriété empreinte de caractère, construite avec le soin et l’authenticité des grandes masías catalanes, idéale aussi bien pour une résidence exclusive que pour un projet touristique de haut niveau.