Finca/Maison de Campagne à vendre à Orfes, Vilademuls, Gérone

Masía historique avec licence touristique pour 20 hôtes · Vilademuls · Gérone

Un bien unique, porteur de caractère, avec une licence touristique et un immense potentiel d’exploitation.

À Vilademuls, au cœur du Pla de l’Estany, se trouve cette spectaculaire masía historique de 946 m² construits, implantée sur un terrain de 1.361 m².

Un bien singulier qui associe l’architecture traditionnelle catalane à des espaces et des équipements pensés pour offrir une expérience touristique de haut niveau.

Il dispose de 9 chambres en suite et d’une licence touristique permettant d’accueillir jusqu’à 20 hôtes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une personne recherchant une grande résidence privée avec des possibilités d’exploitation touristique.

Le bien comprend :

- 9 chambres avec salle de bain privative
- Grands salons et espaces communs
- Spectaculaire suite principale de 43 m²
- Piscine privée
- Jardin et espaces extérieurs
- Espace wellness
- Salle de cinéma
- Barbecue
- Garage couvert pour plusieurs véhicules
- Licence touristique pour 20 hôtes

Un projet aux nombreuses possibilités

Grâce à ses caractéristiques, sa superficie et sa distribution, il permet de développer différents projets : tourisme rural haut de gamme, boutique hotel, hébergement touristique exclusif, retraites bien-être, événements privés ou résidence particulière.

De plus, il existe la possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement jusqu’à 16 suites, après réalisation des aménagements nécessaires et obtention des autorisations correspondantes.

Une localisation stratégique

- À environ 25 minutes de Gérone et de sa gare AVE.
- À environ 15 minutes de Figueres et du Musée Dalí.
- À proximité du lac de Banyoles.
- À environ 30 minutes de la frontière française.
- Près de la Costa Brava.
- Bon accès à Barcelone et à la France.

Une opportunité particulièrement attrayante pour les acheteurs français et les investisseurs internationaux qui recherchent un bien singulier en Catalogne, avec licence touristique et des possibilités réelles de développer un projet exclusif.