Finca/Maison de Campagne à vendre à Orfes, Vilademuls, Gérone

Référence : 915959

Masía historique avec licence touristique pour 20 personnes · Vilademuls · Gérone

Une propriété unique de caractère, dotée d’une licence touristique et d’un formidable potentiel d’exploitation.

À Vilademuls, au cœur du Pla de l’Estany, se trouve cette spectaculaire masía historique de 946 m² construits, implantée sur un terrain de 1 361 m².

Une propriété exceptionnelle qui allie l’architecture traditionnelle catalane à des espaces et équipements conçus pour offrir une expérience touristique haut de gamme.

Elle dispose de 9 chambres avec salle de bains privative et d’une licence touristique pour accueillir jusqu’à 20 personnes. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour ceux qui recherchent une grande résidence privée offrant des possibilités d’exploitation touristique.

La propriété comprend :

9 chambres avec salle de bains privative
De vastes salons et espaces communs
Une spectaculaire suite principale de 43 m²
Une piscine privée
Un jardin et des espaces extérieurs
Un espace bien-être
Une salle de cinéma
Un barbecue
Un garage couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules
Une licence touristique pour 20 personnes

Un projet aux multiples possibilités

Ses caractéristiques, sa superficie et son agencement permettent d’envisager différents projets : tourisme rural haut de gamme, hôtel-boutique, hébergement touristique exclusif, séjours bien-être, événements privés ou résidence particulière.

Il est également possible d’augmenter la capacité d’hébergement jusqu’à 16 suites, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires et d’obtenir les autorisations correspondantes.

Un emplacement stratégique

À environ 25 minutes de Gérone et de sa gare AVE.
À environ 15 minutes de Figueres et du musée Dalí.
À proximité du lac de Banyoles.
À environ 30 minutes de la frontière française.
Près de la Costa Brava.
Bonne desserte vers Barcelone et la France.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acheteurs français et les investisseurs internationaux à la recherche d’une propriété exceptionnelle en Catalogne, dotée d’une licence touristique et offrant de réelles possibilités de développer un projet exclusif.