Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa récente dans secteur résidentiel proche plage et commerces

Située dans un secteur résidentiel calme d'Empuriabrava, découvrez cette superbe villa récente d’environ 162 m² construits, idéalement exposée plein Sud pour un ensoleillement optimal toute l'année.

Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement agencé

La villa dispose d'une excellente distribution sur deux niveaux, alliant volume, intimité et fonctionnalité :

Au rez-de-chaussée (espace de vie & commodité) :
Un hall d’entrée accueillant avec rangements.
Un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur.
Une belle cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
1 grande chambre double, idéale pour les invités ou pour vivre de plain-pied.
1 WC indépendant de courtoisie.

À l'étage (espace nuit familial) :
1 superbe suite parentale avec sa propre salle de bain complète, WC et l'accès à une belle terrasse privée pour vos moments de tranquillité.
2 autres chambres doubles spacieuses et lumineuses avec rangements.
1 seconde salle de bain complète avec WC.

Un extérieur idéal avec piscine privée plein Sud

Conçu pour profiter pleinement de la douceur du climat de la Costa Brava, l'espace extérieur nécessite peu d'entretien :
Une magnifique piscine privée entourée d'une terrasse, l'endroit rêvé pour se détendre et se rafraîchir en famille.
Orientation Sud-ouest garantissant du soleil tout au long de la journée sur la terrasse et l'espace piscine.

Prestations de confort et stationnement privé

Le garage : un garage fermé d’environ 22 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel nautique.

Le stationnement : une zone de parking sécurisée supplémentaire à l'intérieur de la cour fermée.

Environnement : construction récente de standing, située au calme mais à quelques minutes de la mer et de l'animation des commerces d'Empuriabrava.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 292 kWh/m² an
Émissions : E 61 kg CO2/m² an