Finca/Maison de Campagne à vendre à Montoro, Cordoue

Incroyable propriété rustique à seulement 15 km du centre-ville de Montoro.

7 hectares de nature près du noyau urbain, un endroit merveilleux où vous réfugier.

Belle finca à 15 km du centre principal de Montoro, par la route CO 5101, en direction du Parque Natural de la Sierra Cardeña-Montoro (à seulement 10 minutes de celui-ci).

Dans un cadre privilégié, à seulement 1,5 km de l’accès sud du Parc, nous trouvons cette magnifique finca de topographie plane, avec 1.200 oliviers, située dans le Pago Torrecilla, d’une grande valeur écologique. Elle est sous une même limite cadastrale, dispose d’un accès direct depuis la route et s’étend sur 7,4 ha.

À seulement 5 minutes se trouve le barrage du pantano Arenoso, situé au-dessus du lit de la rivière du même nom, affluent du Guadalquivir sur la rive droite.

À l’intérieur de la finca, il y a 3 constructions :

La principale, destinée à l’habitation, avec 3 chambres, un salon très spacieux, une cuisine et une salle de bain.

La seconde, avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. L’étage supérieur, ancien grenier à foin avec une couverture en bois à deux versants, dont l’accès se fait depuis un escalier extérieur situé sur la façade arrière du bâtiment, est dédié à un salon campero ouvert.

La troisième construction est un grand garage, également d’un seul niveau. À côté, se trouve une ancienne écurie, aujourd’hui destinée à une cave à vin.

Ces trois constructions sont organisées autour d’une zone très pratique, façon patio, par laquelle on accède aux bâtiments cités.

Le reste de la finca est consacré à la plantation d’oliviers, avec environ 1.200 exemplaires à forte valeur de production.

La maison dispose d’une installation électrique, d’eau courante (puits privé) et d’une installation d’alarme.

Son état de conservation est bon : elle ne nécessite pas de travaux pour être utilisée.

En raison de sa taille et de son agencement, elle est également idéale comme exploitation rurale touristique.

La finca a un rendement approximatif de 30.000 kg/an et bénéficie de subventions de l’UE.

En annexe, sont joints la ventilation des prix ainsi que les photographies de la présente annonce.