Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Viola – Exclusivité Calida Homes

Une belle villa de 3 chambres, 2 salles de bains, située au sein d’un superbe jardin d’angle établi de 1089 m², avec une piscine privée de 10 x 5, un grand garage indépendant, un système électrique solaire nouvellement ajouté, un double carport couvert, des pergolas, une terrasse sur le toit et des vues magnifiques. Située au bout d’une impasse en cul-de-sac d’angle, dans le petit hameau accueillant d’El Chopo, Arboleas.

Veuillez regarder la vidéo de visite à pied/les images aériennes accompagnant la présentation afin d’apprécier pleinement le design, la qualité et l’aménagement.

Entrez dans la propriété par des doubles portails donnant sur une allée offrant de nombreuses places de stationnement hors voirie et de l’espace pour plusieurs véhicules ainsi que pour un camping-car, etc. L’allée se divise : à droite, elle mène au garage (actuellement utilisé comme salle de rangement et salle d’art), ou elle continue tout droit vers un double carport récemment ajouté. Les grands jardins d’angle sont réellement magnifiques, clôturés et protégés des regards pour préserver l’intimité.

À la façade de la villa, une pergola fraîchement refaite au niveau du toit offre de l’ombre et des vues superbes. On trouve de nombreuses zones engazonnées artificiellement et des terrasses en carrelage autour de la propriété, dont beaucoup avec tables et chaises pour se détendre et profiter à la fois des vues et des jardins. L’harmonie entre des plantations établies, jolies, mais faciles d’entretien, est bien fournie en plantes vertes et colorées, arbustes et arbres fruitiers, notamment des orangers, des citrons, des oliviers, des avocatiers et même un buisson de framboises florissant.

Depuis l’arrière du carport, vous passez par une terrasse de réception de bonne taille, avec une pergola en bois couverte nouvellement ajoutée, qui s’intègre harmonieusement dans le jardin arrière. Vous y disposez d’une fantastique piscine privée de 10 m x 5 m, avec une nouvelle pompe et une nouvelle tuyauterie installées récemment. Des escaliers métalliques en spirale depuis la zone de la piscine mènent à une terrasse sur le toit de très belle dimension, offrant encore des vues spectaculaires.

Les propriétaires actuels ont intégré de nombreuses améliorations à la propriété, notamment un système électrique solaire, un système de sécurité CCTV et des unités de climatisation dans toutes les pièces clés. La villa est équipée de moustiquaires partout et d’un habillage en pierre avec dessus en marbre sur toute la base de la villa.

L’accès par la porte d’entrée, depuis le porche couvert, mène à un hall. À gauche se trouve la zone salle à manger/salon, avec des fenêtres à double vitrage et une cheminée centrale à bois. Depuis le salon, des doubles portes donnent sur ce qui était à l’origine une grande 3e chambre, aujourd’hui aménagée en un superbe second espace salon/salle à manger. L’accès par doubles portes, d’un côté, mène à la terrasse de réception couverte par la pergola, et une porte simple, de l’autre côté, boucle vers la cuisine. C’est une pièce de bonne taille, avec vue sur la piscine, et elle comprend un lave-vaisselle, un double four, un espace de rangement en placards ample au-dessus et au-dessous des plans de travail, ainsi qu’une seconde porte intérieure qui permet de revenir vers le salon/le hall.

À droite du salon principal se trouve la grande salle de douche familiale, avec douche à l’italienne et pommeau de pluie, un bidet, un lavabo, des WC, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et éclairage. À gauche, une double chambre d’invités avec placards intégrés. À droite, la chambre principale avec une salle de douche en-suite, de nouveau avec pommeau de pluie et des WC.

Côté emplacement, la villa est à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville d’Arboleas, avec des commodités au quotidien, notamment un pharmacien, un supermarché, un bureau de presse, des banques et un centre médical, ainsi que le populaire marché de rue du samedi. Les villes plus grandes d’Albox et Huercal Overa sont à 15–20 minutes en voiture et proposent des magasins et commerces plus importants. La région est bien desservie par trois aéroports principaux : Almería, Corvera (Murcia) et Alicante, tous facilement accessibles via la liaison autoroutière E15/AP7. Les plages et le littoral sont également accessibles en 25–30 minutes de route environ.