Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Viola. Une magnifique villa de 3 chambres et 2 salles de bains, au sein de superbes jardins. Avec une piscine privée de 10 x 5, un grand garage indépendant, un système électrique solaire nouvellement ajouté, un double auvent pour voiture, des pergolas, une terrasse sur le toit et des vues splendides. Située au bout d’une impasse en angle, dans le petit hameau sympathique d’El Chopo, Arboleas.

On accède à la propriété par des doubles portails jusqu’à l’allée, avec beaucoup de stationnement hors voirie, de la place pour plusieurs véhicules, y compris une maison mobile. L’entrée se divise à droite : elle mène au garage (actuellement utilisé comme cellier et salle d’art) ou se poursuit tout droit vers un double carport récemment ajouté. Les grands jardins d’angle sont réellement magnifiques et ont été clôturés et grillagés pour préserver l’intimité.

À l’avant de la villa, une pergola nouvellement refaite en toiture offre de l’ombre et de magnifiques vues. Il y a de nombreuses zones d’herbe artificielle et des terrasses en dalles autour de la propriété, dont beaucoup disposent de tables et de chaises pour se détendre, relaxer et profiter à la fois des superbes vues et des jardins. Le mélange parfait entre un aménagement existant, joli et nécessitant peu d’entretien a été intégré partout dans les jardins, qui sont bien fournis en plantes vertes et colorées, en arbustes et en arbres fruitiers, dont des oranges, des citrons, des olives, des avocats et même un buisson de framboises florissant.

En sortant de l’arrière du carport, vous passez par une terrasse de réception de bonne taille, avec une pergola en bois couverte nouvellement ajoutée, qui s’intègre harmonieusement au jardin arrière, où se trouve une fantastique piscine privée de 10 m x 5 m. La piscine a récemment fait l’objet d’une nouvelle pompe et d’un nouveau réseau de tuyauterie. Des escaliers métalliques en colimaçon depuis la zone piscine mènent à une terrasse sur le toit de très bonne taille, qui offre encore des vues spectaculaires.

Les propriétaires actuels ont intégré de nombreuses améliorations spécifiques, comme un système électrique solaire, un système de sécurité par CCTV et des unités de climatisation dans toutes les pièces clés. Des moustiquaires sont aussi installées partout, ainsi qu’un habillage en pierre avec dessus en marbre tout autour de la base de la villa. L’accès à la porte d’entrée depuis le porche couvert mène au couloir. À gauche se trouve la zone salle à manger/salon, avec des fenêtres à double vitrage et une cheminée centrale à foyer encastré. Depuis le salon, des doubles portes mènent à ce qui était à l’origine une grande 3e chambre, aujourd’hui aménagée pour offrir un magnifique 2e espace salon-salle à manger. Un accès par doubles portes sur un côté ouvre sur la terrasse de réception couverte par la pergola, et une porte simple de l’autre côté fait le tour vers la cuisine. C’est une pièce de bonne taille, qui donne sur la piscine, et comprend un lave-vaisselle, un double four, un espace de rangement abondant dans les placards au-dessus et au-dessous des plans de travail, ainsi qu’une seconde porte intérieure qui permet de revenir vers le séjour/couloir.

À droite du salon principal se trouve la grande salle de bain familiale, avec une douche à l’italienne et une pomme de douche pluie, un bidet, un lavabo, un WC, un lavabo et une unité de vanity avec miroir et éclairage. À gauche se trouve la double chambre d’hôtes avec des placards intégrés, et à droite la chambre principale, avec une salle de douche en suite, là encore avec une pomme de douche pluie et un WC.

En termes de localisation, la villa est à seulement un trajet de 6 minutes en voiture du centre d’Arboleas, avec toutes les commodités du quotidien, notamment une pharmacie, un supermarché, un kiosque à journaux, des banques, un centre médical et son populaire marché de rue du samedi. Les villes plus importantes d’Albox et de Huercal-Overa sont à 15–20 minutes en voiture et proposent des magasins plus grands et des boutiques de vente au détail. La région est bien desservie par 3 aéroports principaux : Almeria, Corvera (Murcia) et Alicante, tous facilement accessibles via la connexion à l’autoroute E15/AP-7. Les plages et le littoral sont également à un trajet facile de 25–30 minutes en voiture.