Maison de Ville à vendre à Pinoso, Alicante

Propriété de ville spacieuse avec café-bar agréé, résidence indépendante et potentiel d’investissement exceptionnel

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Pinoso, cette propriété unique offre un excellent équilibre entre confort résidentiel, opportunité commerciale et potentiel de développement futur.

Implantée sur un terrain de 263 m², avec une surface totale construite de 417 m², la bâtisse est divisée entre un rez-de-chaussée commercial et une vaste résidence au premier étage, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration flexible fait de la propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent associer habitation et activité, générer des revenus locatifs ou accueillir une famille élargie.

Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme un café-bar entièrement autorisé et comprend une zone client accueillante, un bar, une cuisine, un bureau, des toilettes pour la clientèle et plusieurs pièces de stockage. En outre, il existe un agréable espace de restauration extérieure où les clients peuvent profiter de boissons et de repas en plein air, tirant pleinement parti du merveilleux climat méditerranéen et renforçant encore l’attrait de l’activité.

À l’arrière de la propriété se trouve un vaste garage avec son propre accès indépendant par la rue. Cet espace crie tout simplement pour être transformé en une propriété distincte, que ce soit en appartement pour invités, en location de vacances, en location longue durée ou en hébergement pour des membres de la famille (sous réserve des autorisations requises). Par sa taille, son accessibilité et son intimité, il représente une opportunité passionnante d’ajouter une valeur significative et de créer un flux de revenus supplémentaire.

Le premier étage accueille une résidence spacieuse, pleine de caractère et de caractéristiques d’origine. Un grand hall d’entrée mène à un salon-salle à manger lumineux et aéré, doté d’un poêle à bois et de deux balcons donnant sur la rue en contrebas. Des plafonds hauts et des sols traditionnels dans toute la maison contribuent à préserver le charme authentique de la propriété et créent une ambiance chaleureuse et accueillante.

L’habitation se compose de trois grandes chambres doubles, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain en suite, offrant confort et intimité pour les membres de la famille ou pour les hôtes. Il y a également une grande cuisine, une buanderie/lingerie, une zone en mezzanine et une vaste pièce de stockage qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, bureau, studio ou pièce de loisir selon vos besoins.

L’un des points forts de la maison est la spacieuse terrasse privée, offrant le cadre idéal pour les repas en extérieur, pour recevoir des invités ou simplement pour se détendre tout en profitant du merveilleux climat espagnol. La terrasse bénéficie à la fois de zones ombragées et d’espaces baignés de soleil tout au long de la journée, vous permettant de choisir entre profiter des rayons du soleil ou de vous retirer dans un endroit plus frais pendant les mois d’été plus chauds, faisant de cet espace extérieur un lieu de vie idéal tout au long de l’année.

La propriété dispose d’un raccordement au réseau d’eau potable, d’électricité, d’assainissement collectif, ainsi que de trois unités de climatisation, garantissant confort et commodité toute l’année.

Ce type d’opportunité est rarement disponible dans un emplacement aussi recherché. Que vous souhaitiez continuer à exploiter une activité commerciale prospère, créer plusieurs opportunités de location, développer un logement supplémentaire ou simplement profiter d’une grande maison pleine de caractère à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété offre d’innombrables possibilités.

Pinoso est l’une des villes de l’intérieur de l’Alicante les plus recherchées, connue pour ses excellents restaurants, cafés, boutiques, caves à vin et sa communauté internationale accueillante. Entourée de vignobles, de vergers d’amandiers et d’un paysage montagneux spectaculaire, la ville bénéficie d’un calendrier animé de fêtes traditionnelles et d’événements culturels tout au long de l’année, ce qui en fait un lieu merveilleux pour vivre, travailler et investir.

Une propriété véritablement polyvalente offrant une activité commerciale florissante, une grande maison familiale, un potentiel de développement passionnant et plusieurs opportunités de revenus— le tout à une distance de marche facile du cœur de Pinoso.