Villa/Maison à vendre à El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Nichée dans le paisible hameau d’El Puertecico, cette imposante villa individuelle offre de généreux espaces de vie, des vues imprenables sur la montagne et un environnement extérieur soigneusement conçu. Implantée sur une parcelle clôturée et totalement fermée de 1493 m², la propriété allie intimité, praticité et charme, ce qui en fait une demeure familiale idéale ou un refuge à la campagne.

El Puertecico se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la grande ville de Huércal-Overa et à 2 minutes en voiture du village local de Santa Maria de Nieva, qui dispose d’un supermarché, d’une pharmacie, de 2 bars/restaurants et de plus encore…

L’accès à la propriété se fait par un portail piéton et par un portail d’entrée pour véhicules. La partie basse de la parcelle comprend un garage de 24 m², de nombreuses places de parking hors voirie et une vaste zone de jardin polyvalente servant actuellement de toile vierge, prête pour que les nouveaux propriétaires créent leur espace extérieur de rêve. Des escaliers mènent de là au niveau principal de la propriété.

En entrant par le portail piéton, un chemin mène directement à l’entrée principale. Avant d’atteindre la porte d’entrée, une spacieuse terrasse offre l’endroit idéal pour se détendre et admirer les spectaculaires panoramas sur la montagne. Autour de ce niveau, un jardin mûr, agrémenté d’une variété de plantes et d’arbustes bien établis, apporte couleur et caractère tout au long de l’année.

En franchissant le seuil, un hall d’entrée lumineux et accueillant, agrémenté de panneaux vitrés décoratifs, permet à la lumière naturelle d’illuminer l’intérieur. L’ensemble du rez-de-chaussée, d’une superficie de 122 m², est revêtu de magnifiques carreaux de sol importés d’Italie, apportant une touche d’élégance à l’ensemble.

Le couloir s’ouvre sur un spacieux salon-salle à manger, conçu avec soin pour créer des espaces distincts tout en conservant une impression d’ouverture. Une grande fenêtre panoramique dans la zone repas encadre parfaitement le superbe décor montagneux, offrant un cadre merveilleux pour les repas en famille et pour recevoir des invités. Le salon est généreux et bénéficie de la climatisation chaud et froid, garantissant un confort tout au long des saisons.

Un magnifique escalier en bois monte depuis la zone de vie jusqu’à la suite principale à l’étage supérieur, occupant le niveau haut de 26 m² de la propriété. Ce refuge privé comprend des placards intégrés avec tringles pour penderie, étagères et modules tiroirs, offrant d’excellentes solutions de rangement. La pièce bénéficie également de la climatisation chaud et froid, d’une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, ainsi que d’un accès direct à un balcon privé où l’on peut apprécier pleinement la campagne environnante.

De retour au rez-de-chaussée, la cuisine est à la fois pratique et accueillante. Conçue selon un agencement en forme de U, elle offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement, ainsi qu’une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et une hotte aspirante. L’évier a été parfaitement positionné sous une fenêtre, afin de profiter des vues magnifiques tout en réalisant les tâches du quotidien. Une porte depuis la cuisine donne un accès direct à la terrasse arrière.

Le reste du logement du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bains familiale équipée d’une douche d’angle. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation chaud et froid, tandis que deux disposent de placards intégrés complets avec tiroirs, espace pour penderie et étagères. L’une des chambres profite également d’un luxe supplémentaire grâce à une salle de bains attenante, équipée d’une baignoire.

La terrasse arrière est indéniablement l’une des caractéristiques marquantes de cette propriété. Conçue pour recevoir, cet espace accueillant offre de la place pour les repas en extérieur, avec une zone barbecue dédiée, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis tout en profitant d’un cadre paisible.

À partir de là, des escaliers mènent au niveau le plus haut de la propriété, où vous attend une zone de loisirs soigneusement planifiée. Au centre se trouve la superbe piscine de 10 x 5 m (50 m²), idéalement positionnée pour tirer le meilleur parti des vues panoramiques. Sur un côté, un coin salon extérieur confortable ; de l’autre côté, une pièce de rangement utile pour la piscine et, séparé, un petit logement (casita) de 21 m². Cette casita/annexe polyvalente bénéficie d’une cuisine et d’une salle de bains, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités, recevoir des membres de la famille, ou même pour des opportunités de location.

L’ensemble est encore rehaussé par un système de sécurité complet : des caméras de surveillance intérieures et extérieures offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire, que la propriété soit utilisée comme résidence permanente ou comme maison de vacances à utiliser et à quitter.

Composée de 4/5 chambres et de 4 salles de bains, réparties entre la maison principale et la casita, cette propriété d’exception réunit de généreux espaces, un panorama splendide et d’excellents espaces extérieurs dans un emplacement paisible tout en restant pratique, à proximité de Huércal-Overa. Une merveilleuse opportunité de profiter au mieux de la vie à la campagne sans renoncer à un accès facile aux commodités du quotidien.