Appartement à vendre à Pampelune, Navarre

Pampelune · C/ San Juan Bosco 7 · Duplex 7e + 8e (dernier étage) 799.000 € · Les deux appartements réunis

Deux appartements. Une occasion unique.

Appartement en duplex de 195 m² construits (7e + dernier étage), dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Pampelune, face à la Plaza Concordia. Exposé sud-est, il bénéficie de lumière naturelle toute la journée et de vues panoramiques depuis les deux niveaux.

Le 7e étage — 142 m² construits / 117 m² habitables. Jusqu’à 5 chambres (4 actuellement) · 2 salles de bains complètes.
Séjour avec terrasse donnant sur la place.
Cuisine avec coin repas et buanderie semi-couverte.
Parquet en chêne massif.
Portes en châtaignier massif.
Fenêtres en PVC à double vitrage.
Volets roulants électriques en aluminium.
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs avec compteurs individuels.
Porte blindée avec double serrure antivol.

Le 8e — Dernier étage de 52 m² + terrasse privative de 106 m².
Une terrasse spectaculaire avec possibilité d’installation d’une fermeture ou d’une pergola, équipée d’une douche et d’un placard maçonné offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit.
Électroménager Miele.
Une salle de bains complète avec baignoire.
Portes et parquet en chêne massif.
Volets de sécurité métalliques et électriques.
Porte blindée.
Climatisation.
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs avec compteurs individuels.
Deux stores bannes, l’un électrique et l’autre manuel.

Communication directe entre les deux appartements : ils peuvent être utilisés en duplex ou séparément, chacun disposant de son propre titre de propriété et d’une entrée à son étage. Bâtiment parfaitement entretenu : 2 ascenseurs rénovés (2020) · Chaudière à gaz de dernière génération + système aérothermique pour l’eau chaude sanitaire (2025) · Surpresseurs et vannes thermostatiques (2026) · Caméras de surveillance · Copropriété avec solde positif.

La toiture est inspectée chaque année. 2 garages inclus dans le même immeuble.
Deux titres de propriété indépendants · Tout près des deux universités · Aucune charge inscrite au registre foncier.