Appartement à vendre à Pampelune, Navarre

Pamplona · C/ San Juan Bosco 7 · Duplex 7º + 8º (attique) 799.000
Les deux étages ensemble. Une occasion unique.

Logement duplex de 195 m² construits (7º + attique) dans l’une des localisations les plus privilégiées de Pamplona, en face de la Plaza Concordia. Orientation sud-est, avec lumière naturelle toute la journée, et vues panoramiques depuis les deux niveaux.

Le 7º étage : 142 m² construits / 117 m² utiles. Jusqu’à 5 chambres (actuellement 4) · 2 salles de bains complètes.

Salon avec terrasse donnant sur la place. Cuisine avec office et buanderie semi-couverte. Sol en chêne massif. Portes en châtaignier massif. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Volets électriques en aluminium. Chauffage et ECS centralisés avec compteurs individuels. Porte blindée avec double serrure antieffraction.

L’8º attique de 52 m² + terrasse de 106 m² à usage privatif. Une terrasse spectaculaire avec possibilité de fermeture/auvent-pergola ; elle dispose d’une douche et d’un placard en dur pour un rangement supplémentaire. Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Appareils électroménagers Miele. Une salle de bains complète avec baignoire. Portes et sol en chêne massif. Stores de sécurité métalliques et électriques. Porte blindée. Climatisation. Chauffage et ECS centralisés avec compteurs individuels. Dispone de 2 stores : un électrique et l’autre manuel.

Communication directe entre les deux étages : ils peuvent être utilisés comme duplex ou de manière indépendante ; chacun avec son acte d’entrée pour chaque étage. Le bâtiment, à jour : 2 ascenseurs rénovés (2020) · chaudière à gaz de dernière génération + aérothermie pour ECS (2025) · groupes de pression et vannes thermostatiques (2026) · caméras de surveillance · copropriété avec solde positif. Le toit est révisé chaque année. 2 garages optionnels disponibles dans le même immeuble.

Deux actes indépendants · très proche des deux universités · sans charges au registre.