Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Gros, avenue Ategorrieta. Appartement au quatrième étage, orienté sud, avec vue dégagée, dans un immeuble de très bonne qualité de construction. Non divisible.

Cet appartement se distingue par sa luminosité, grâce à son étage élevé et à son orientation sud. Il dispose aussi d’une agréable et grande terrasse, pouvant accueillir une table de 6 personnes.

Situé à côté de la place Vasconia, à 5 minutes de la plage de la Zurriola, l’appartement offre 160,9 m² utiles / 184 m² construits.

Inclus dans le prix : un vaste débarras de 12 m² au sous-sol, avec accès depuis la cour, une fenêtre haute et de la lumière naturelle.

État : à rénover. Nous incluons dans l’annonce un plan de l’état actuel ainsi qu’une proposition de distribution à 4 chambres. Les images présentées sont des reconstitutions 3D de ce à quoi le logement pourrait ressembler après une rénovation complète. Un projet de rénovation complet est préparé par une équipe d’architectes.

Chauffage et eau chaude : chaudière mixte au gaz, individuelle.
Possibilité de fermer le balcon donnant sur la cour intérieure.

Distribution :
- Côté extérieur, sur l’avenue Ategorrieta, orienté sud avec vue dégagée : 4 pièces avec de grandes fenêtres, actuellement utilisées comme deux chambres et le salon.
- Côté cour intérieure très spacieuse, avec balcon : deux chambres, deux salles de bains et la cuisine.

Logement avec entrée de service depuis la cuisine. Toutes les pièces sont spacieuses et confortables.

L’immeuble : structure mixte, construit en 1921. En bon état général. Aucune rénovation en attente visible.

Charges de copropriété : 90 € par mois.

Quartier offrant une bonne disponibilité de places de parking au parking du Txofre et aux alentours.

Ategorrieta est l’une des avenues résidentielles les plus élégantes du quartier de Gros, bordée de grands immeubles du début du XXe siècle, à quelques pas à la fois de la plage de la Zurriola et des bars et commerces animés du centre de Gros.

Occasion rare de concevoir depuis le départ un logement vaste et bien proportionné, avec la flexibilité de créer une distribution à 4 chambres dans l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Saint-Sébastien, avec un projet architectural déjà prêt à l’emploi.