Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Située dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, cette charmante et spacieuse villa individuelle est idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et une intimité totale.

La propriété est implantée sur une généreuse parcelle de plus de 2.000 m², entourée de végétation, avec une magnifique piscine privée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de vie accueillants, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, un WC d’invités, ainsi qu’une spacieuse chambre avec dressing attenant et salle de bain en suite avec baignoire et douche indépendante. Depuis le salon et la chambre, on accède à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’ombre, de la tranquillité et de la piscine, avec une totale intimité pendant les chauds mois d’été.

L’étage supérieur dispose d’un vaste palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre d’excellentes possibilités pour le transformer facilement en chambre supplémentaire, bureau, salle d’étude ou salle de loisirs. En outre, cet étage comprend deux grandes chambres doubles, chacune avec une salle de bain privative avec douche. L’une d’elles dispose d’un balcon privé.

Le garage peut accueillir une voiture et il y a également une place de stationnement couverte. À côté du garage se trouve une pièce technique indépendante pour le chauffage.

Le jardin est une véritable pépite : un oasis vert avec une végétation mature, des arbres et beaucoup d’espace non urbanisé, qui permet de profiter du style de vie méditerranéen en extérieur en toute tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires :
- Piscine privée avec totale intimité
- Chauffage central au gazole
- Climatisation dans le salon et les chambres
- Fenêtres à double vitrage avec châssis en PVC
- Placards intégrés dans toutes les chambres
- Arrosage automatique du jardin
- Parcelle généreuse de plus de 2.000 m²
- Située dans une urbanisation de golf exclusive

État du bien : en état d’origine
Surface habitable : 257 m²
Surface construite : 359 m²
Année de construction : 1992
Certificat d’efficacité énergétique (CEE) :
Consommation : E, 224 kWh/m²
Émissions : E, 49 kg CO2/m²
Numéro d’enregistrement CEE : JNSF4B914
Certificat d’habitabilité : CHG00500526001

Localisation : Santa Cristina d’Aro
Surface utile : 215 m²

Certificat d’habitabilité : CHG00500526001
Numéro d’enregistrement CEE : JNSF4B914