Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Maison à vendre au Golf de Santa Cristina d'Aro

Située dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro, cette villa individuelle est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une totale intimité.

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 2.000 m², entourée de végétation et dotée d’une belle piscine privée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une spacieuse chambre avec dressing attenant et salle de bain en suite avec baignoire et douche indépendante.

Depuis le salon et la chambre, on accède à une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter de l’ombre, du calme et de la piscine, dans une intimité totale durant les chauds mois d’été.

L’étage supérieur dispose d’un grand palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonction offre d’excellentes possibilités pour être facilement transformé en chambre supplémentaire, bureau, studio ou salle de loisirs. De plus, cet étage comprend deux grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privative avec douche. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privé.

Le garage peut accueillir une voiture et il y a également une place de stationnement couverte. À côté du garage se trouve une pièce technique indépendante pour le chauffage.

Le jardin est un véritable atout : une oasis de verdure avec une végétation mature, des arbres et de vastes espaces non urbanisés, permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen en plein air, en toute tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires :
- Piscine privée avec totale intimité
- Chauffage central au fioul
- Climatisation dans le salon et les chambres
- Fenêtres à double vitrage avec châssis en PVC
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Arrosage automatique du jardin
- Vaste parcelle de plus de 2.000 m²
- Située dans une urbanisation de golf exclusive

État du bien : état d’origine
Surface habitable : 257 m²
Surface construite : 359 m²
Année de construction : 1992

Certificat de performance énergétique (CEE) :
- Consommation : E, 224 kWh/m²
- Émissions : E, 49 kg CO2/m²
- Numéro d’enregistrement CEE : JNSF4B914

Certificat d’habitabilité : CHG00500526001

Localisation : Santa Cristina d'Aro
Surface utile : 215 m²
N° registre CEE : JNSF4B914