Finca/Maison de Campagne à vendre à Brunyola i Sant Martí Sapresa, Gérone

Masia historique restaurée avec licence touristique

Description de la propriété

Située dans un vaste environnement naturel entre Brunyola et Bescanó, à 18 kilomètres de Gérone, se trouve cette exceptionnelle masia du XVIIIe siècle. La propriété, entièrement modernisée en 2026, offre 1 386 m2 construits sur une parcelle de 850 000 m2. Son principal atout est d'être livrée en conditions optimales pour une exploitation immédiate, soutenue par une licence touristique en vigueur et des revenus récurrents démontrables garantissant une rentabilité élevée.

La résidence principale est répartie de manière fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite les espaces communs, avec notamment un salon-salle à manger de 76 m2, une cuisine dînatoire résidentielle de 64 m2 et une cuisine industrielle en acier inoxydable de 57 m2, équipée pour accueillir de grands événements. Le premier étage comprend 14 chambres et 8 salles de bains, dont quatre en suite, conçues pour préserver l'intimité des hôtes. Enfin, l'étage mansardé de 154 m2 fait office d'espace de loisirs polyvalent et d'hébergement complémentaire.

Les installations du domaine assurent une résilience et une autonomie de niveau professionnel : elles comprennent un système de panneaux solaires de 10 kW, un générateur propre, des puits d'eau indépendants, une climatisation split et des capteurs intelligents pour éviter le gaspillage énergétique. L'ensemble est complété par trois appartements modulaires pour invités, une maison pour le personnel de 215 m2, une salle polyvalente vitrée pour conférences et de vastes équipements sportifs comprenant une piscine de 160 m2, un court de tennis et un terrain de padel.

Entouré de forêts et orienté vers la rivière Padrosa, l'emplacement offre aux utilisateurs des vues panoramiques et une totale intimité, tout en conservant une connexion rapide avec l'aéroport de Gérone et la ville de Barcelone. Ce domaine représente pour vous une opportunité d'investissement extraordinaire, idéale si vous souhaitez acquérir un modèle d'activité touristique hautement rentable ou établir un centre corporatif exclusif.

Description de la localisation

Brunyola est une petite commune de la comarque de La Selva, dans la province de Gérone. Située entre forêts, champs et douces collines, elle conserve le caractère rural traditionnel de la Catalogne intérieure.

Son principal symbole est le château de Brunyola, une forteresse d'origine médiévale qui domine les environs et constitue l'un des éléments patrimoniaux les plus remarquables de la commune. Le village se distingue par sa tranquillité, son paysage naturel et ses vues sur le massif des Guilleries et la plaine de Gérone.

Aujourd'hui, Brunyola fait partie de la commune de Brunyola i Sant Martí Sapresa et est une destination appréciée de ceux qui recherchent la nature, la randonnée et l'authenticité des petits villages catalans.