Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Feliu de Pallerols, Gérone

Située au cœur du Parc Naturel de la Zone Volcanique de La Garrotxa, cette propriété extraordinaire s’élève au sein d’un domaine forestier et ganadier impressionnant de 400 hectares, offrant un refuge exclusif en pleine nature. À 870 mètres d’altitude, les vues panoramiques s’étendent depuis la Vall de Núria et le Puigmal jusqu’à la côte méditerranéenne, conférant à l’environnement une valeur paysagère inestimable. L’accès est commode grâce à une route entièrement asphaltée depuis la route nationale jusqu’au virage d’entrée du domaine, la finalisation des derniers 400 mètres menant à la maison principale restant à prévoir.

Actuellement, la masia est en parfait état, ce qui permet d’envisager une magnifique résidence d’environ 800 m², répartie sur trois étages plus sous-sol, avec piscine et un jardin spectaculaire. Ce domaine abrite une masia du XIVe siècle soigneusement restaurée, qui s’étend sur 2 400 m² bâtis. La propriété est conçue pour offrir une expérience de vie incomparable, avec un total de 6 chambres, ainsi que 7 salles de bains complètes, salle de fitness, sauna, salle de cinéma et jeux, une cuisine enorme super équipée, salon-salle à manger avec cheminée, ascenseur, salle de repassage, chaufferie, 5 terrasses et zone barbecue. Tout avec la plus haute technologie audiovisuelle et énergétique.

Parmi ses commodités figurent le chauffage par sol radiant et la climatisation dans toutes les pièces. Elle dispose de deux cuisines: une principale de 90 m² et une autre destinée au service, pensées pour satisfaire tant les besoins du quotidien que les évènements de grande envergure. La zone extérieure comprend un vaste parking capable d’accueillir 8 véhicules et un espace prévu pour l’atterrissage d’hélicoptères. Le bien‑être et les loisirs sont assurés avec des installations telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de massages et une spectaculaire piscine d’eau salée. De plus, les cinq terrasses et la zone barbecue permettent de profiter du calme du cadre et de ses vues incomparables.

Pour les amoureux de la nature et de la vie active, la propriété propose également un potager, un territoire de chasse privé et un parcours de golf rustique. La sécurité est une priorité, avec un système avancé de vidéoprotection, alarme et une porte d’entrée électrique. Complettent à cette propriété plusieurs chambres de rangement, une chaufferie entièrement équipée, buanderie et un logement de service indépendant de 110 m².

La propriété se vend sans meubles, le coût de l’acquisition étant à part de ce prix. On peut acquérir un terrain adjacent avec la possibilité de construire une autre masia de 8 chambres supplémentaires.

Cette propriété est une opportunité unique, que ce soit comme résidence privée, comme hôtel en activité ou comme un projet exclusif de spa. Un lieu où le luxe, la confidentialité et l’environnement naturel coexistent en parfaite harmonie.

La zone volcanique de La Garrotxa est l’une des joies naturelles les plus singulières de Catalogne. Avec plus de 40 cônes volcaniques et une vingtaine de coulées de lave, elle offre un paysage spectaculaire plein de contrastes, forêts luxuriantes, sentiers balisés et villages médiévaux d’un charme inégalable. C’est un cadre idéal pour ceux qui recherchent la déconnexion, des activités de plein air et une qualité de vie marquée par la tranquillité, la nature et l’authenticité rurale, tout cela à proximité de Gérone et bien connecté avec Barcelone et la Costa Brava.

Cette propriété unique se propose à la vente avec trois possibilités d’utilisation différenciées, adaptées à différents types d’investisseurs ou de propriétaires. En premier lieu, comme résidence privée exclusive, telle que décrite au début: une finca de grande beauté paysagistique et de valeur écologique, parfaite pour ceux qui recherchent une intimité absolue et une vie en pleine connexion avec la nature. En second lieu, la propriété accueille actuellement un hôtel rural en plein fonctionnement, reconnu pour son charme, son cadre privilégié et sa capacité à offrir une expérience de paix et de déconnexion. Avec des chambres spacieuses, des zones communes accueillantes et des vues imbattables, El Ventós compte une clientèle fidélisée et une réputation consolidée, constituant un investissement attrayant dans le secteur touristique haut de gamme.

Enfin, il existe un grand potentiel pour reconvertir le complexe en un centre de bien-être de référence, en tirant parti des valeurs qui rendent déjà cette ferme spéciale: ses 400 hectares privés, le silence, la pureté de l’air et la force de l’environnement naturel. L’espace offre des conditions idéales pour développer un projet axé sur le repos, la santé et l’équilibre corps-esprit, avec des installations qui pourraient être facilement adaptées pour inclure zones de spa, salles de thérapies, programmes de retraite ou expériences holistiques. Peu de lieux peuvent offrir ce niveau d’intimité, de beauté naturelle et d’authenticité, ce qui fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie ou d’affaires véritablement singulier.

ZONE: Sant Feliu de Pallerols – Parc Naturel de la Zone Volcanique de La Garrotxa.
TRANSPORT: Connexions routières depuis Olot et Gérone.