Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Palacio – Une villa unique, magnifique et exceptionnellement spacieuse de 3–4 chambres, située au sein de merveilleux jardins de 3 552 m² avec des oliveraies, au sommet d’une charmante communauté de villas à Arboleas, avec des vues panoramiques incroyables. Piscine chauffée 10 x 5, grand garage, grand carport couvert avec point de recharge pour voiture électrique, grande pièce indépendante utilisée comme bureau, système solaire complet, superbe véranda conservatoire vitrée et bien plus encore.

Cette propriété unique et ses jardins (avec une qualité de construction très élevée) se trouvent dans des jardins privés légèrement surélevés, à seulement une simple distance de 4–5 minutes en voiture du centre d’Arboleas. Vous y trouverez de nombreuses commodités nécessaires au quotidien, notamment un supermarché, des boutiques, un centre médical, une belle église, une école primaire, un dentiste et un populaire marché du samedi. La superbe côte de Vera et de Mojácar n’est qu’à 35–40 minutes, et, en plus de quelques excellents parcours de golf/centres sportifs, vous avez une multitude de très bons restaurants et bars de plage. Les aéroports d’Almería et de Murcia sont accessibles en un peu plus d’une heure, grâce à l’accès autoroutier, pratiquement porte à porte.

Veuillez regarder la vidéo de visite accompagnée ainsi que les images aériennes à couper le souffle afin d’apprécier pleinement l’emplacement, la présentation et l’agencement de cette propriété de style palatial.

Des unités de climatisation de qualité, des ventilateurs de plafond, des fenêtres et portes en “effet bois” (mais en métal), ainsi que des moustiquaires sont installés partout. De plus : internet à fibre optique, une antenne satellite opérationnelle de 1,9 m, et un système de haut-parleurs vers le salon, la cuisine et la véranda conservatoire.

L’espace de vie est entièrement de plain-pied et comprend : une terrasse d’entrée (porche) avec accès par la porte à un couloir très bien proportionné. Au bout de celui-ci, à droite, se trouve la chambre principale de 20 m, avec une salle d’eau attenante (douche) bien dimensionnée. À côté de la chambre principale, vous avez les 2e et 3e chambres, toutes deux avec lavabos, ainsi que la salle de bain familiale récemment rénovée. À gauche de la porte d’entrée, le couloir se poursuit et se divise d’un côté vers le salon, et de l’autre vers la cuisine, qui dispose également d’un accès supplémentaire par la porte depuis le salon, ainsi que vers le jardin arrière.

Le fantastique salon mesure généreusement 33 m, avec accès par portes vers le jardin avant, la véranda conservatoire/salle d’hiver et vers la cuisine ; il bénéficie également de la climatisation, de deux ventilateurs de plafond et d’un feu à bois d’angle indépendant. La cuisine/salle à manger—sur la droite du salon—fait 23 m, avec une pièce utilitaire pratique. Une superbe nouvelle cuisine équipée, avec de nombreux meubles bas et hauts, de magnifiques plans de travail en silestone, a récemment été installée, avec une unité de climatisation également posée. Depuis chacune de ces pièces (salon–cuisine), vous disposez d’un accès par porte vers la merveilleuse véranda conservatoire de 20 m. Une belle pièce, ainsi qu’un 2e salon/salle à manger, idéale pour recevoir, qui s’ouvre sur et offre une vue sur la piscine/terrasse de la piscine.

Lorsque vous accédez aux jardins de la propriété, vous trouvez un grand local de stockage de garage de 30 m avec accès par porte électrique, une grande zone de stationnement hors voirie, avec un carport couvert nouvellement ajouté qui comporte un point de charge pour véhicule électrique, et une casita de 36 m qui abrite un adoucisseur d’eau ainsi qu’un grand bureau. Cela pourrait facilement être adapté pour devenir une 4e chambre ou même un appartement indépendant.

Les impressionnants jardins, qui distinguent vraiment cette propriété, sont composés de 6 parcelles urbaines pour un total de 3 551 m². Ils ont été divisés pour offrir un merveilleux espace traditionnel de jardin/piscine qui entoure la propriété, une vaste zone de stationnement hors voirie et sécurisée accessible via des portails électriques, ainsi qu’une oliveraie/presque fruitière magnifiquement entretenue (avec l’aide de fermiers locaux) entièrement irriguée et comprenant environ 80 oliviers (dont 8 ont plus de 100 ans), un oranger citronnier, des orangers, un figuier, un poirier, un pommier et même un cerisier. Une vaste terrasse/solarium entoure la piscine 10 x 5, chauffée, offrant des vues spectaculaires et disposant également d’un fantastique jacuzzi avec une couverture en pergola couverte. Une caractéristique unique de la piscine : sous celle-ci, vous avez un immense local de stockage qui s’étend sur toute la longueur. Cela fournit non seulement un espace de rangement, mais permet aussi un accès facile à tout le système de filtration de la piscine ainsi qu’aux tuyauteries de la piscine, qui sont généralement encastrées sous une terrasse en béton. À l’arrière de la propriété se trouve un grand jardin arrière avec des abris de rangement et un accès par escaliers en colimaçon menant à une grande terrasse sur le toit, qui abrite discrètement les panneaux solaires et bénéficie d’un vaste espace de stockage de type grenier.

Il existe une forte demande pour des villas de cette taille, avec des garages, des piscines et de grands jardins à Arboleas, proches des commodités et avec un accès facile, mais elles sont rares : 95 % des propriétés à Arboleas ont des jardins de 600 à 700 m².