Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

3/4 chambres, 2 salles de bains complètes, appartement indépendant d’une chambre et d’une salle de bains, piscine chauffée de 10 x 5 m, cuisine d’été/bar au bord de la piscine, grand solarium sur le toit et système solaire haut de gamme.

Située sur un terrain légèrement surélevé, garantissant une intimité totale et des vues panoramiques incomparables, cette exceptionnelle villa individuelle de plain-pied se trouve dans la jolie communauté établie de Los Garcias (Arboleas). Récemment redécorée à l’intérieur comme à l’extérieur, cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, sa polyvalence grâce à son appartement indépendant pour les invités et ses impressionnants espaces extérieurs conçus pour les loisirs et le confort.

La villa principale allie espace, fonctionnalité et efficacité énergétique. Elle est équipée de moustiquaires dans toute la maison et de la climatisation réversible :
Salon accueillant : Un espace baigné de lumière naturelle, équipé d’un poêle à granulés moderne et indépendant ainsi que de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l’année. Un double arc permet d’accéder directement à la salle à manger et à la cuisine.
Cuisine-salle à manger ouverte : Spacieuse et récemment rénovée, elle comprend une façade semi-circulaire, des plafonds abaissés avec éclairage intégré et un îlot central aux surfaces en granit poli. Tous les appareils électroménagers sont inclus.
Buanderie et cellier pratiques : Situés à côté de la cuisine, ils disposent de plans de travail en granit, d’un lave-linge et d’un sèche-linge neufs, d’un espace de rangement supplémentaire et d’un accès direct au jardin arrière.
Chambres au design soigné :
Chambre principale : Une pièce exceptionnellement spacieuse qui s’ouvre désormais sur un impressionnant dressing (anciennement la quatrième chambre de la villa).
Chambres d’amis : Deux chambres supplémentaires confortables pour la famille et les amis, dont l’une est dotée de placards intégrés.
Salles de bains rénovées : Deux salles de bains de type wet room, entièrement rénovées avec un design raffiné.
Appartement indépendant pour les invités

Annexe privée : Un grand bâtiment extérieur transformé en appartement indépendant complet, comprenant un hall d’entrée, une grande pièce principale polyvalente (chambre/salon) et une salle de bains récemment aménagée avec douche à l’italienne.
Extérieurs de rêve : loisirs et intimité

Les jardins privés, soigneusement entretenus et conçus pour nécessiter peu d’entretien, associent des zones carrelées, des palmiers, des yuccas et des arbres fruitiers :
Piscine chauffée de 10 × 5 m : Une magnifique piscine privée équipée d’une pompe et d’un système de chauffage récemment installés.
Bar et cuisine d’été au bord de la piscine : Un espace de loisirs extérieur entièrement équipé, qui surpasse de nombreux bars de plage locaux.
Véranda couverte enveloppante : Un vaste espace ombragé donnant sur la façade principale de la villa.
Grand solarium sur le toit : Accessible par un escalier extérieur, il offre une vue imprenable à 360 degrés sur le cadre naturel.
Confort et accessibilité : Accès par un double portail électrique à un vaste parking pavé, avec des rampes et des escaliers adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Système solaire haut de gamme : Fonctionne en parallèle avec le réseau électrique général afin de maximiser les économies et la durabilité.
Rangement : La propriété dispose d’un grand débarras extérieur indépendant à l’arrière de la maison.

Environnement local : À quelques minutes à pied de deux bars-restaurants locaux très appréciés, et à seulement 3 à 4 minutes en voiture du centre du village d’Arboleas, qui propose des supermarchés, des banques, un centre médical, une pharmacie et deux marchés hebdomadaires.