Appartement à vendre à Aller, Asturies

Le bien immobilier le plus rentable de la montagne centrale asturienne. Neuf à partir de 69.850 €

Trouver une propriété en état de « première occupation » en plein cœur de Felechosa (Aller) pour moins de 70.000 € n’est pas chose habituelle ; c’est une anomalie du marché que seuls les investisseurs rapides savent saisir. C’est un produit immobilier impeccable, sans usage réel depuis sa construction en 2006, prêt à générer une rentabilité élevée en location saisonnière ou à devenir votre refuge d’hiver immédiat.

Le succès d’une location saisonnière dépend de deux facteurs : le confort et le repos. Cet appartement les satisfait excellemment :

- Localisation absolue : situé au même centre de Felechosa, à côté des commerces de restauration et des boutiques de location de skis.
- Un avantage concurrentiel unique dans l’immeuble : le logement ne mitoye pas avec des voisins résidentiels, ce qui élimine les bruits communautaires habituels et garantit une intimité totale.
- À seulement 16 minutes de la station de ski de Fuentes de Invierno et à 18 minutes de San Isidro. De plus, à 45 minutes d’Oviedo, avec des transports en commun accessibles à pied.

Agencement intelligent (49 m2 construits)

- Séjour-cuisine : un espace à concept ouvert, lumineux, avec une vue dégagée sur la montagne directement depuis la fenêtre.
- Chambre principale : chambre double, spacieuse, orientée vers l’extérieur et avec vue sur l’environnement naturel. Elle dispose de placards intégrés encastrés.
- Espace polyvalent : la grande valeur ajoutée du bien. Il s’agit d’une pièce enregistrée comme débarras, avec accès direct et interne depuis le logement lui-même ; actuellement aménagée comme deuxième chambre individuelle.
- Salle de bain complète : équipée d’une douche à l’italienne.

Caractéristiques techniques et atouts

- Situé au premier étage extérieur. En l’absence d’ascenseur, les charges fixes de copropriété restent faibles.
- Système de chauffage individuel.
- Il existe une réelle possibilité de louer une place de parking dans le même immeuble.

Prix : 69.850 €

ITP env. : 5.588 €