Villa/Maison à vendre à Cómpeta, Malaga

Spacieuse villa de 281 m² comprenant une partie habitable de 136 m² de plain-pied et un sous-sol de 145 m², de vastes terrasses, des jardins bien entretenus et des vues panoramiques.

Cette propriété exceptionnellement polyvalente allie le confort d’un espace de vie de 136 m² de plain-pied à un vaste sous-sol de 145 m², de vastes espaces extérieurs plats, des jardins matures et productifs, une piscine récemment entièrement rénovée et des vues panoramiques à couper le souffle sur Cómpeta, les montagnes environnantes et la mer Méditerranée.

Située à moins de dix minutes en voiture du village, la propriété bénéficie d’un excellent accès par une route bétonnée, du raccordement aux réseaux publics et d’un haut degré d’autonomie énergétique et hydrique.

Logement principal

La résidence principale de 136 m² est entièrement aménagée de plain-pied.

On accède à la maison par une pergola accueillante recouverte de plantes grimpantes au parfum envoûtant. À l’intérieur, le logement comprend un salon spacieux et chaleureux, une cuisine espagnole traditionnelle très fonctionnelle, quatre chambres doubles et deux salles de bains complètes.

La cuisine est équipée de meubles en bois massif et de plans de travail en marbre ; elle communique avec le salon par une large arcade ouverte en briques. Le salon dispose d’un poêle à bois, tandis que le chauffage central, avec ses radiateurs muraux, assure le confort dans toute la maison pendant les mois les plus frais.

Parmi les autres atouts, citons les fenêtres coulissantes en PVC, les placards intégrés et un joli carrelage en céramique.

Une deuxième porte extérieure mène de la maison à une large terrasse couverte, à une terrasse ensoleillée exceptionnellement vaste et de plain-pied, ainsi qu’à l’espace piscine.

Un sous-sol très polyvalent de 145 m²

Sous la maison principale se trouve un vaste sous-sol ouvert de 145 m², doté de fenêtres, d’un raccordement électrique et d’un accès direct pour les véhicules.

Cet espace est actuellement utilisé comme débarras, mais offre un potentiel énorme. Sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé en grand atelier, studio, espace de bureaux, local de loisirs ou logement indépendant.

Sa taille et son emplacement rendent la propriété particulièrement adaptée à la cohabitation intergénérationnelle, avec la possibilité de créer un logement autonome pour les parents, les enfants adultes, les invités ou un aidant à domicile, tout en préservant l’intimité des deux ménages.

Sécurité énergétique et hydrique

La propriété combine des raccordements au réseau public d’eau et d’électricité avec d’importantes ressources autonomes en énergie et en eau.

Douze panneaux solaires et quatre batteries domestiques fournissent de l’électricité tout au long de l’année. Le système de batteries continue d’alimenter la maison en électricité en cas de coupure du réseau national, tandis que l’électricité excédentaire est réinjectée et vendue au réseau.

La propriété est raccordée au réseau d’eau et dispose de deux grands réservoirs souterrains : l’un réservé à l’eau sanitaire et l’autre rempli d’eau de pluie récupérée pour l’arrosage du jardin.

Un adoucisseur d’eau alimente la maison, et la cuisine est équipée d’un robinet filtrant Brita pour une eau potable propre.

On trouve également un ensemble de dix bouteilles de gaz pouvant être utilisées pour l’eau chaude et le chauffage central.

Jardins et arbres fruitiers

Le terrain de 5 417 m² comprend une vaste zone de terrain plat et facilement accessible entourant la maison, avec un grand parking, des terrasses et des bordures végétalisées magnifiquement entretenues.

Les jardins paysagers abritent une impressionnante variété d’arbres et de plantes ornementaux et fruitiers à maturité, notamment :

Environ 40 oliviers, produisant environ 1 200 kg d’olives tous les deux ans
Environ 10 amandiers
Une dizaine d’agrumes différents
Des noyers, des pruniers, des pommiers, des néfliers, des cerisiers et des figuiers
Des framboisiers
Un magnifique vieil oranger produisant environ 300 oranges par an

Les parterres de fleurs, les arbustes et les arbres entourant la maison sont arrosés par un système d’irrigation automatisé. Les différentes zones végétalisées apportent de la couleur, des parfums et une ombre bienvenue tout au long de l’année.

On y trouve également un espace de travail extérieur pratique pour rempoter les plantes et effectuer des travaux de jardinage et de petits travaux d’entretien.

Le reste du terrain s’étend en pente en contrebas de la maison et est principalement planté d’oliviers et d’amandiers, ainsi que d’un vignoble important, avec les célèbres raisins moscatel.

Piscine d’eau salée entièrement rénovée et espaces de vie extérieurs

La piscine de 8 m × 4 m a été entièrement rénovée il y a environ cinq ans.

La rénovation comprenait :

Un nouveau carrelage en mosaïque
De nouveaux skimmers et jets de retour
Un nouvel éclairage de piscine
Un nouveau système de filtration
Une nouvelle pompe
Un système de traitement à l’eau salée
Une pré-installation pour le chauffage par pompe à chaleur

À côté de la piscine se trouve un local de rangement dédié au matériel d’entretien de la piscine, aux outils et au matériel de jardinage.

La piscine est entourée de vastes terrasses ensoleillées et de plusieurs coins salon. Une douche extérieure, des toilettes de jardin et une cuisine extérieure entièrement équipée en font un espace idéal pour recevoir et profiter du climat andalou.

La cuisine extérieure comprend un bar, une hotte aspirante et l’eau courante chaude et froide.

Les vues sont larges, dégagées et panoramiques : à l’extrême gauche, on aperçoit La Maroma ; plus loin se trouve le village blanc de Cómpeta, avec en arrière-plan les montagnes spectaculaires des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama ; tandis qu’à droite, la vue s’ouvre sur la mer Méditerranée.

Résumé

Il s’agit de bien plus qu’une simple villa de quatre chambres. C’est une résidence permanente confortable, dotée d’un vaste espace de vie extérieur, de jardins matures et productifs, d’un approvisionnement solide en eau et en énergie, d’une piscine magnifiquement rénovée et d’un vaste niveau inférieur pouvant être aménagé selon les besoins du prochain propriétaire.