Local Commercial à vendre à Martorell, Barcelone

Excellent entrepôt industriel à vendre, situé dans le Polígono Industrial La Torre de Martorell, l’une des zones d’activité les plus établies du Baix Llobregat. Son emplacement stratégique offre d’excellentes liaisons avec l’A-2, l’AP-7 et la C-55, facilitant l’accès à Barcelone ainsi qu’aux principaux centres logistiques et industriels de la province.

Le bien dispose d’une surface construite de 2.100 m², répartie sur un seul niveau, et comprend 950 m² de patio extérieur privé, idéal pour les manœuvres, le chargement et le déchargement, le stationnement ou le stockage auxiliaire. De plus, il est équipé d’un générateur électrique, élément à forte valeur ajoutée qui garantit l’alimentation en énergie en cas d’incidents sur le réseau et apporte une plus grande sécurité opérationnelle pour les activités nécessitant la continuité de service.

Construit en 1979, l’entrepôt présente une structure solide et fonctionnelle, avec une hauteur libre de 8 mètres, ce qui offre une grande polyvalence pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales
2.100 m² construits.
950 m² de patio extérieur privé.
Entrepôt réparti sur un seul niveau.
Hauteur libre approximative d’environ 8 mètres.
Construction de l’année 1979.
Zone de bureaux et services.
Accès large pour véhicules industriels.
Générateur électrique d’environ 1.250 kW.
Toiture protégée par un revêtement métallique.

Usages autorisés

Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur (PGOU), la propriété admet une large variété d’usages, parmi lesquels :

Usage industriel (catégories 1.ère, 2.ème, 3.ème et 4.ème).
Ateliers et activités de services.
Bureaux liés à l’activité industrielle.
Formation professionnelle liée à l’activité industrielle.
Usages sportifs, culturels et religieux (selon les conditions urbanistiques applicables).
Large compatibilité des usages.

Actif à rentabilité
L’entrepôt est actuellement loué, avec un contrat de location en vigueur jusqu’à septembre 2027, offrant une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un actif à rentabilité et une occupation garantie jusqu’à la fin du contrat.

Pour des raisons de confidentialité et étant donné que le bien est actuellement loué, il n’est pas possible d’effectuer des visites à l’intérieur tant que le contrat de location reste en vigueur.

Les images de l’intérieur publiées dans cette annonce ont été recréées numériquement à partir de photographies réelles du bien, en supprimant exclusivement les éléments propres à l’activité de l’actuel locataire (machines, mobilier et matériaux), afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. La distribution, les dimensions et les caractéristiques de construction de l’entrepôt correspondent à la réalité.