Local Commercial à vendre à Martorell, Barcelone

À vendre : excellente aire industrielle située dans le Polígono Industrial La Torre de Martorell, l’une des zones d’activités les plus consolidées du Baix Llobregat. Son emplacement stratégique offre d’excellentes liaisons avec l’A-2, l’AP-7 et la C-55, facilitant l’accès à Barcelone et aux principaux centres logistiques et industriels de la province.

Le bien dispose d’une superficie construite de 2.100 m², répartis sur un seul niveau, et comprend 950 m² de cour extérieure privée, idéale pour les manœuvres, le chargement et le déchargement, le stationnement ou le stockage auxiliaire.

Construite en 1979, la halle présente une structure solide et fonctionnelle, avec une hauteur libre de 8 mètres, ce qui permet une grande polyvalence pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales
- 2.100 m² construits.
- 950 m² de cour extérieure privée.
- Halle répartie sur un seul niveau.
- Hauteur libre approximative de 8 mètres.
- Construction de l’année 1979.
- Zone de bureaux et services.
- Accès spacieux pour les véhicules industriels.

Usages autorisés

Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur (PGOU), la propriété admet une large variété d’usages, parmi lesquels :
- Usage industriel (catégories 1.ª, 2.ª, 3.ª et 4.ª).
- Ateliers et activités de services.
- Bureaux liés à l’activité industrielle.
- Formation professionnelle liée à l’activité industrielle.
- Usages sportifs, culturels et religieux (conformément aux conditions urbanistiques applicables).
Elle dispose d’une large compatibilité d’usages.

Actif à rentabilité
La halle est actuellement louée, avec un contrat de location en vigueur jusqu’en septembre 2027, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent d’acquérir un actif générant une rentabilité dès le premier jour et une occupation garantie jusqu’à la fin du contrat.
Pour des raisons de confidentialité et étant donné que le bien est actuellement loué, il n’est pas possible de réaliser des visites à l’intérieur tant que le contrat de location restera en vigueur.

Les images de l’intérieur publiées dans cette annonce ont été recréées numériquement à partir de photographies réelles du bien, en supprimant exclusivement les éléments propres à l’activité du locataire actuel (machines, mobilier et matériaux), afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. La distribution, les dimensions et les caractéristiques constructives de la halle correspondent à la réalité.

Pour obtenir plus d’informations sur le bien, les conditions de location ou pour répondre à toute question, vous pouvez demander davantage d’informations.