Local Commercial à vendre à Sant Quintí de Mediona, Barcelone

Référence : 789828

Exceptionnel bâtiment industriel à vendre dans le Haut-Penedès, offrant de vastes possibilités d’investissement. Cette propriété unique, construite en 2000 et en excellent état de conservation, dispose d’une surface totale de 2 589 mètres carrés sur un terrain de 10 424 mètres carrés, offrant une multitude de possibilités pour différents projets.

Caractéristiques principales :
- Surface : 2 589 m² construits sur deux niveaux.
- Parcelle de 10 424 m² offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement.
- 15 places de stationnement pour le confort des employés et des visiteurs.
- Orientations nord, sud, est et ouest, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Emplacement stratégique dans le Haut-Penedès, près de Barcelone.
- Possibilité d’adaptation à divers besoins commerciaux ou de loisirs.

Situé dans un secteur privilégié bénéficiant de plusieurs expositions au soleil, ce bâtiment offre une toile vierge à transformer en projet de vos rêves. Idéal pour des bureaux, des locaux commerciaux, un centre de production, un studio créatif ou toute autre idée que vous pourriez avoir, ce bâtiment représente une occasion unique dans un emplacement stratégique.

La propriété comprend un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 15 véhicules, ce qui en fait un lieu pratique et accessible pour les employés et les visiteurs. De plus, son orientation selon les quatre points cardinaux garantit un éclairage naturel optimal et une atmosphère agréable dans toutes les pièces.

Avec une superficie de terrain considérable, vous pourrez aménager des espaces extérieurs selon vos besoins, tels que des jardins, des aires de loisirs ou toute autre installation de plein air que vous souhaiteriez créer afin d’améliorer l’expérience des personnes qui utiliseront le bâtiment.

Son emplacement stratégique dans le Haut-Penedès, à peu de distance de Barcelone, vous offre l’équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La ville voisine propose une large gamme de services, de restaurants et de commerces, ainsi qu’une excellente connectivité, qui facilitera toute activité que vous déciderez d’entreprendre dans ce bâtiment.

D’autres orientations suggérées à l’aide de l’IA peuvent être les suivantes ;

Option 1 : Approche artistique et culturelle (atelier de sculpture et pôle créatif)
Idéal pour les investisseurs culturels, les fondations artistiques ou les collectifs de créateurs à la recherche d’un espace monumental.

Exceptionnel bâtiment industriel à vendre dans l’Alt Penedès : l’espace idéal pour la création artistique à grande échelle.

Cette propriété unique, construite en 2000 et en excellent état de conservation, offre une toile vierge monumentale à transformer en centre de production artistique, en atelier de sculpture ou en pôle créatif de référence près de Barcelone. Avec ses 2 589 m² construits sur une impressionnante parcelle de 10 424 m², ses 15 mètres de hauteur imposants et sa solide structure en béton apparent sont prêts à accueillir des œuvres de grand format et à résister aux procédés les plus exigeants.

Caractéristiques principales pour le secteur artistique :

Volume et monumentalité : ses 15 mètres de hauteur libre sont parfaits pour manipuler de grands blocs de pierre, souder de lourdes structures métalliques et exposer des toiles et des fresques de grand format (dans le style d’Anselm Kiefer).

Lumière naturelle zénithale : l’orientation aux quatre vents, combinée à une conception de toiture qui laisse entrer la lumière par de grandes verrières, garantit un éclairage naturel homogène et optimal pour les arts plastiques tout au long de la journée.

Logistique et espace extérieur : une parcelle de plus de 10 000 m² avec 15 places de stationnement, idéale pour charger et décharger des matériaux lourds (marbre, acier) et aménager un parc de sculptures en plein air.

Emplacement inspirant : situé dans le cadre paisible et pittoresque de l’Alt Penedès, mais bénéficiant d’une excellente connexion avec Barcelone, pour faciliter le transport des œuvres et les visites de collectionneurs.

Une occasion unique de créer un sanctuaire de la création artistique dans un emplacement stratégique.

Option 2 : Approche biotechnologique et agricole (laboratoire et champignonnière)
Idéal pour les entreprises d’agrotechnologie, les producteurs de champignons gastronomiques ou les laboratoires de culture contrôlée.

Bâtiment industriel à haute efficacité dans l’Alt Penedès : idéal pour un centre biotechnologique ou une unité de culture avancée de champignons.

Nous mettons en vente une infrastructure exceptionnelle, parfaitement adaptée à l’installation d’un laboratoire de recherche et d’une unité de production intensive (comme la culture contrôlée de champignons comestibles). Avec 2 589 m² couverts sur une parcelle de 10 424 m² pouvant être divisée, la propriété se distingue par sa solide structure en béton, un matériau particulièrement adapté à l’isolation thermique et au contrôle hygiéno-sanitaire nécessaires aux environnements de laboratoire.

Caractéristiques principales pour la production technique :

Structure idéale pour la climatisation : les murs en béton facilitent le contrôle strict de la température et de l’humidité nécessaires aux salles d’incubation et de fructification biologique.

Lumière réglable : la toiture plate ponctuée de panneaux translucides permet de profiter de la lumière naturelle dans les zones d’emballage et les laboratoires techniques, tout en maîtrisant l’éclairage dans les espaces de culture.

Capacité d’expansion logistique : l’immense parcelle extérieure offre largement assez d’espace pour installer des systèmes de compostage, stocker le substrat, ajouter des quais de chargement et aménager une confortable zone d’expédition avec 15 places de stationnement.

Logistique stratégique : emplacement privilégié dans l’Alt Penedès, avec un accès rapide aux principaux axes routiers vers Barcelone et les centres de distribution alimentaire ou pharmaceutique.

Un investissement polyvalent offrant un très fort potentiel de rentabilité dans le secteur biotechnologique.

Option 3 : Approche haut de gamme et gastronomique (distillerie de marque et chai)
Idéal pour les marques de spiritueux haut de gamme, les chais de vieillissement ou les projets d’œnotourisme combinés.

Propriété singulière dans l’Alt Penedès : une infrastructure magnifique pour une distillerie de marque et un chai de vieillissement.

Au cœur de l’Alt Penedès, région profondément attachée à la tradition viticole, se dresse cet imposant bâtiment industriel de 2 589 m² sur une grande parcelle de 10 424 m². Grâce à son architecture en béton et à son volume imposant, il offre une occasion idéale d’implanter une distillerie artisanale à grande échelle, avec de l’espace pour de grands alambics en cuivre, des colonnes de distillation et un majestueux chai de vieillissement en fûts.

Caractéristiques principales pour le secteur des spiritueux :

Ampleur adaptée aux processus complexes : la grande hauteur du bâtiment (15 mètres) et ses deux niveaux permettent de concevoir un flux de production efficace par gravité, idéal pour la réception des céréales ou des plantes aromatiques, la fermentation et la distillation.

Atmosphère propice au vieillissement : les murs en béton apportent l’inertie thermique idéale pour maintenir une température stable, nécessaire aux chais de maturation en fûts de chêne.

Potentiel œnotouristique et commercial : le domaine de plus d’un hectare permet d’aménager de beaux espaces paysagers extérieurs, des terrasses de dégustation et un vaste parking de 15 places pour accueillir les visiteurs, les clients et les voyagistes.

Axe Barcelone-Penedès : son emplacement stratégique conjugue le charme de l’environnement rural du Penedès et une accessibilité optimale à Barcelone pour la distribution nationale et internationale de la marque. Le lieu où la puissance industrielle rencontre l’artisanat de la distillation.

Profitez de cette occasion pour investir dans un bâtiment polyvalent à fort potentiel de rentabilité.