Local Commercial à vendre à Sant Quintí de Mediona, Barcelone

Entrepôt/halle industrielle exceptionnelle à vendre dans l’Alt Penedès, offrant de nombreuses possibilités d’investissement. Cette propriété unique, construite en 2000 et en excellent état de conservation, dispose d’une surface totale de 2.589 mètres carrés sur un terrain de 10.424 mètres carrés, offrant de nombreuses opportunités pour différents projets.

Points forts :
- Surface : 2.589 m² construits sur deux niveaux.
- Parcelle de 10.424 m² pour d’éventuelles extensions ou une valorisation.
- 15 places de stationnement pour le confort des employés et des visiteurs.
- Orientation nord, sud, est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Emplacement stratégique dans l’Alt Penedès, à proximité de Barcelone.
- Possibilité d’adaptation à divers besoins commerciaux ou de loisirs.

Situé dans une zone privilégiée avec de multiples expositions solaires, ce bâtiment offre un espace polyvalent pour en faire le projet souhaité. Idéal pour des bureaux, des locaux commerciaux, un centre de production, un studio créatif ou d’autres activités.

La propriété comprend un vaste espace de stationnement d’une capacité de 15 véhicules, ce qui la rend pratique et accessible pour les employés et les visiteurs. De plus, l’orientation dans les quatre directions cardinales garantit un éclairage naturel optimal et une atmosphère agréable dans l’ensemble des pièces.

Avec une surface de terrain considérable, il est possible d’aménager des espaces extérieurs selon les besoins, tels que des jardins, des zones de détente ou toute autre installation en plein air.

L’emplacement stratégique dans l’Alt Penedès, à courte distance de Barcelone, apporte l’alliance du calme et de l’accessibilité. La zone environnante propose une large gamme de services : restaurants, commerces et une excellente connectivité.

Options d’orientation :

Option 1 : Orientation artistique et culturelle (atelier de sculpture et hub créatif)
Idéal pour des investisseurs culturels, des fondations d’art ou des collectifs de créateurs recherchant un espace vaste.

Entrepôt/halle industrielle exceptionnelle dans l’Alt Penedès : un espace pour la création artistique à grande échelle.

Cette propriété unique, construite en 2000 et en excellent état de conservation, offre un espace monumental pour un centre de production artistique, un atelier de sculpture ou un hub créatif près de Barcelone. Avec 2.589 m² construits sur une parcelle de 10.424 m², ses 15 mètres de hauteur et sa solide structure en béton apparent sont conçus pour accueillir des œuvres de grand format et résister à des processus exigeants.

Caractéristiques pour le secteur artistique :
- Volume et monumentalité : 15 mètres de hauteur libre, adaptés à la manipulation de grands blocs, à la soudure de structures métalliques lourdes et à la présentation de pièces de grand format.
- Lumière naturelle zénithale : orientation vers les quatre points cardinaux et conception favorisant l’entrée de lumière pour un éclairage naturel homogène tout au long de la journée.
- Logistique et espace extérieur : parcelle de plus de 10.000 m² avec 15 places de stationnement, adaptée au chargement et au déchargement de matériaux lourds, et à la création d’un parc de sculptures en plein air.
- Emplacement : environnement calme et paysager dans l’Alt Penedès, avec des connexions vers Barcelone pour faciliter le transport et les visites.

Option 2 : Orientation biotech et agricole (laboratoire et élevage de champignons)
Idéal pour des entreprises d’agrotechnologie, des producteurs de mycologie gourmet ou des laboratoires de culture contrôlée.

Entrepôt/halle industrielle pour centre biotechnologique ou culture de mycologie.

Infrastructure idéale pour l’implantation d’un laboratoire de recherche et d’une unité de production intensive (comme la culture contrôlée de champignons comestibles). Avec 2.589 m² couverts sur une parcelle divisible de 10.424 m², elle se distingue par sa structure en béton, adaptée à l’isolation thermique et au contrôle hygiénique-sanitaire requis dans des environnements de laboratoire.

Caractéristiques pour la production technique :
- Structure pour la climatisation : parois/fermetures en béton facilitant le contrôle de la température et de l’humidité pour les salles d’incubation et de fructification.
- Lumière réglable : toiture avec des plaques translucides pour profiter de l’éclairage naturel dans les zones d’emballage et les laboratoires techniques, tout en conservant un contrôle de l’éclairage.
- Capacité d’extension logistique : vaste parcelle extérieure pour des systèmes de compostage, stockage du substrat, quais de chargement supplémentaires et zone d’expédition avec 15 places de stationnement.
- Logistique stratégique : emplacement dans l’Alt Penedès avec des accès à des axes routiers vers Barcelone et vers des centres de distribution.

Option 3 : Orientation premium et gourmet (distillerie d’auteur et chai de vieillissement)
Idéal pour des marques de spiritueux premium, des chais de maturation ou des projets d’œnotourisme.

Propriété pour distillerie d’auteur et chai de vieillissement.

Au cœur de l’Alt Penedès, zone à tradition vitivinicole, se dresse cette halle industrielle de 2.589 m² sur une parcelle de 10.424 m². Grâce à ses caractéristiques architecturales en béton et à son volume, c’est une opportunité pour établir une distillerie artisanale à grande échelle, avec un espace pour des alambics et une zone d’élevage en fûts.

Caractéristiques pour le secteur des spiritueux :
- Espace pour des processus complexes : grande hauteur du bâtiment (15 mètres) et deux niveaux pour concevoir un flux de production efficace.
- Atmosphère favorable au vieillissement : inertie thermique du béton propice à la stabilité.
- Potentiel œnotouristique et commercial : parcelle de plus d’un hectare pour des zones extérieures, des terrasses de dégustation et un stationnement de 15 places.
- Axe Barcelone-Penedès : emplacement stratégique pour la distribution et l’activité commerciale.

Saisissez cette opportunité d’investir dans un bâtiment polyvalent avec un potentiel de rentabilité.