Appartement à vendre à Santa Eugenia, Madrid ville, Madrid

Vous recherchez une opportunité d’investissement unique à Madrid ?

Il s’agit d’une vente en nue-propriété avec une rente temporaire sur 6,5 ans et un usufruit viager.

Conditions économiques :
- Apport initial : 100.404 €.
- Rente temporaire (79 mois) : 1.000 €/mois.
- Paiement total : 179.404 €.

Informations sur le bien :
- Localisation : Calle Fuentespina, Madrid.
- Superficie : 96 m².
- État de conservation : Le logement se trouve en bon état.
- Ancienneté : 1973.
- Autres caractéristiques remarquables : Appartement avec de spacieuses pièces et des placards intégrés, offrant une excellente capacité de rangement et une distribution très confortable pour le quotidien.

À propos du quartier :

- Situé dans le quartier de Santa Eugenia, au sein du district de Villa de Vallecas, il s’agit d’une zone résidentielle consolidée, calme et très bien desservie, idéale pour l’équilibre entre la qualité de vie et la proximité du centre de Madrid.

- Transports : Excellente desserte grâce à la station de Cercanías Santa Eugenia (ligne C-2), à plusieurs lignes de bus EMT et à des accès rapides à la M-40, à l’A-3 et à la M-45, facilitant les déplacements dans toute la ville.

- Services à proximité : Le secteur dispose de supermarchés, de centres éducatifs, d’écoles maternelles, d’un centre de santé, de pharmacies et d’un large choix de commerces de proximité, offrant toutes les commodités pour le quotidien.

- Loisirs et détente : Très proche du Parque Forestal de Valdebernardo, du Parque Lineal del Manzanares et de différentes installations sportives, et avec en plus des cafés, des restaurants et des zones de promenade pour profiter du temps libre.

Un investissement à impact social

Grâce à cet investissement, la propriétaire actuelle, une femme de 66 ans, conservera l’usufruit viager du logement, assurant sa tranquillité et son bien-être.

À la fin de l’usufruit, l’acheteur obtient la pleine propriété du bien : un actif doté d’un fort potentiel de revalorisation dans l’une des zones résidentielles les mieux connectées du sud-est de Madrid.

Frais associés :
- À la charge du propriétaire :
- IBI.
- Cotisations extraordinaires de la copropriété (si applicable).
- Assurance du gros œuvre.

- À la charge de l’usufruitier :
- Cotisations ordinaires de la copropriété.
- Taxes municipales sur les déchets.
- Consommations.

Assurance du contenu du logement.