Local Commercial à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Immeuble exclusif (année 2021) : 7 appartements + logement annexe à 50 m de la plage de A Lanzada

Opportunité unique d’investissement dans l’une des localisations les plus recherchées des Rías Baixas, à proximité de la célèbre chapelle de A Lanzada. Cet immeuble d’appartements touristiques, construit en 2021, offre une surface totale de 334 m² construits et a été conçu selon des standards élevés de durabilité, confort et design contemporain.

Distribution actuelle et espaces :
Premier étage : 4 appartements lumineux avec des vues spectaculaires sur la mer, idéaux pour profiter des plus beaux couchers de soleil de Galice.

Rez-de-chaussée : 3 appartements avec accès direct à la piscine, parfaits pour la détente et le confort au quotidien.

Construction annexe : le complexe comprend un bâtiment indépendant entièrement aménagé. Il est idéal comme logement pour le personnel/employés de service ou conciergerie, ou bien à exploiter comme unité de location supplémentaire, augmentant la rentabilité dès le premier jour.

Durabilité, climatisation et économies maximales :
Certificat énergétique A : le niveau maximum d’efficacité du marché actuel.

Aérothermie dernière génération : système intégral qui alimente le chauffage et la climatisation dans tous les espaces, garantissant un confort thermique total toute l’année avec une consommation énergétique minimale.

Potentiel de rentabilité et d’extension élevé :
Ce complexe se distingue par son état impeccable actuel, mais surtout par sa capacité de croissance immédiate pour les investisseurs ambitieux :

- Un appartement supplémentaire : avec une rénovation mineure, la distribution intérieure permet de créer 1 appartement supplémentaire de façon rapide et simple.
- Module d’extension : la propriété dispose déjà des fondations et de toutes les connexions préparées pour construire un module additionnel, multipliant la valeur, les mètres carrés et la capacité totale du complexe.

Produit immobilier complet et de construction récente, idéal pour l’exploitation touristique haut de gamme, la vente individualisée des unités ou l’investissement patrimonial dans un environnement naturel incomparable.

Efficacité énergétique : certificat énergétique A.