Maison de Ville à vendre à León ville, Léon

À vendre, pour cause de prochaine retraite, maison + restaurant en activité

Des offres sont écoutées et considérées

Une opportunité unique d’acquérir un logement avec un commerce déjà en marche à Piedrasecha, l’une des communes les plus emblématiques et touristiques de la montagne de León.
À vendre le célèbre restaurant « El Manadero », avec le logement attenant à l’étage supérieur, situé à l’entrée de la célèbre Ruta de los Calderones, l’un des principaux attraits touristiques de la province, à seulement 35 km de León.
Avec une superficie approximative de 180 m², ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est la possibilité de poursuivre une activité déjà consolidée, avec une clientèle habituelle et un fonctionnement en plein régime.

La vente s’effectue pour cause de retraite, laissant ouverte la possibilité pour les nouveaux propriétaires de continuer une activité rentable dès le premier jour, sans avoir besoin de réaliser des investissements supplémentaires ni d’affronter les risques propres au lancement d’un commerce à zéro. Le logement et l’activité commerciale sont en parfait état, fruit de nombreuses années d’entretien et d’attention. Chaque recoin reflète l’affection avec laquelle la propriété a été maintenue, créant une ambiance accueillante qui transmet une authentique sensation de foyer et en fait une opportunité unique.

Caractéristiques principales
3 chambres.
1 salle de bain complète + 2 au restaurant.
Cuisine industrielle entièrement équipée située à l’étage du restaurant.
Espaces de salle à manger et terrasse larges, confortables et fonctionnels.
Dans la partie basse du restaurant, un espace est prévu pour une boutique, avec la possibilité de continuer cette idée ou d’agrandir la zone de salle à manger. Un espace très polyvalent pour en faire l’usage que chacun souhaite.
Rénové et prêt à emménager : le bien a été rénové et modernisé, offrant un environnement confortable et adapté pour poursuivre l’activité actuelle ou pour s’adapter à de nouveaux projets.
Chauffage individuel par radiateurs.
Porte blindée.
Garage attenant.
Zone de stationnement.
Environnement naturel privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité et du tourisme de montagne.

Emplacement privilégié
Piedrasecha est l’une des destinations rurales les plus visitées de la montagne centrale léonaise. Son environnement naturel, la proximité de León et le flux constant de visiteurs font de ce bien un excellent investissement, aussi bien pour une exploitation hôtelière que pour un logement avec commerce propre.
L’orientation nord, sud, est et ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques vues dans toutes les directions.

Un investissement d’avenir
Si vous cherchez une qualité de vie, un cadre incomparable et la possibilité de gérer un commerce consolidé avec un historique démontrable, c’est une opportunité difficile à trouver.