Terrain à Bâtir à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Opportunité d’investissement : terrain urbain consolidé à Terrassa (Barcelone)
Emplacement premium : Carretera de Matadepera
Idéal pour : promoteurs, constructeurs et investisseurs orientés vers du neuf plurifamilial.

Nous présentons une opportunité d’acquisition d’un ensemble de deux parcelles urbaines contiguës, dans une zone consolidée et avec une demande de renouvellement résidentiel à Terrassa. Un actif stratégique, prêt pour le développement d’un projet immobilier.

Fiche technique et réglementation d’urbanisme
Le bien se compose de deux parcelles mitoyennes vendues ensemble :
- Surface totale des deux terrains (selon le Cadastre) : 559 m²
- Surface utile actuelle :
- Parcelle A : 200,44 m²
- Parcelle B : 168,16 m²
- Classification : terrain urbain consolidé.
- Qualification urbanistique : Clave A2.0.
- Type d’implantation : alignement sur voie avec construction entre murs mitoyens (îlot fermé).
- Hauteur maximale autorisée : rez-de-chaussée + 3 étages + combles (RDC+3+BC).
- Profondeur constructible : 12,70 mètres.

État actuel : constructions anciennes (années 1900 et 1942) destinées à la démolition ou à une rénovation intégrale.

Pourquoi investir dans cet actif
- Façade directe sur l’axe principal : garantit la visibilité, un excellent accès et l’entrée de lumière naturelle pour les futures habitations.
- Environnement urbain entièrement consolidé : secteur intégré, avec services essentiels, commerces de proximité, centres éducatifs et bonne connexion aux transports.
- Forte demande de construction neuve : en tant que terrain consolidé, les délais de démarrage du chantier sont réduits.

Documentation disponible pour la due diligence
- Fiches cadastrales complètes.
- Extrait simple et documentation cadastrale.
- Informations urbanistiques officielles de la zone.