Entreprise à vendre à Ciudad Universitaria, Madrid ville, Madrid

Exceptionnelle opportunité d’investissement immobilier dans l’une des zones les plus prisées pour l’habitat, la logistique et le commerce de Madrid.

Le bien se compose d’un local au niveau du sous-sol, d’une superficie généreuse de 244 mètres carrés construits d’après les actes, qui est actuellement optimisé, aménagé et entièrement cloisonné en tant que centre d’auto-stockage, en activité. L’actif est transmis en tant qu’entreprise clé en main, avec une occupation de 100 %, générant immédiatement environ 1 950 euros de revenus mensuels, ce qui correspond à 23 400 euros par an de chiffre d’affaires garanti.

S’agissant d’un ancien garage, la propriété dispose de caractéristiques logistiques et architecturales extraordinaires, difficiles à reproduire sur le marché de Madrid Centre. Se distingue tout particulièrement sa cour d’entrée en propriété : un espace extérieur privatif situé entre la clôture de la voie publique (trottoir) et la porte coulissante d’accès au bien. Cet espace est entièrement en plus des 244 mètres carrés du local et convient parfaitement à des opérations sûres et confortables de chargement et de déchargement de marchandises et d’effets, permettant aux utilisateurs de stationner les véhicules au pied de la propriété. À l’intérieur, l’espace est réparti de manière efficace en 8 vastes débarras (trasteros) indépendants, avec des finitions professionnelles, équipés de portes métalliques de sécurité et de grilles de ventilation. De plus, la propriété dispose d’une infrastructure technologique avancée comprenant une préinstallation complète pour des caméras de vidéosurveillance et un système d’extraction d’air déjà préinstallé, garantissant un renouvellement optimal de l’ambiance de manière constante.

Il est important de souligner que le local bénéficie d’une servitude d’accès à 5 autres débarras indépendants situés au niveau de la rue (planta calle). Ces derniers appartiennent à une autre propriété et sont parfaitement intégrés à la dynamique de la propriété, sans interférer avec l’exploitation des unités principales.

L’emplacement est absolument stratégique pour le secteur du self-storage, situé dans un environnement comptant parmi les plus fortes densités de population de la capitale, composé majoritairement de demeures de caractère (fincas señoriales) présentant une grande valeur patrimoniale, dont les logements manquent généralement d’espaces ...