Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un appartement orienté plein sud à Cumbre del Sol, prêt à habiter dès le premier jour — meublé, équipé de la climatisation et intégré à une résidence avec piscine collective.

Présentation du bien et analyse des vues
Cet appartement à Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, propose un logement fonctionnel et immédiatement habitable, avec une orientation plein sud qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé entre Jávea et Moraira sur la Costa Blanca Nord, il convient aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour une résidence secondaire facile d’entretien.

La surface totale construite est de 50 m², dont 48 m² habitables et une terrasse de 2 m². L’orientation sud garantit un ensoleillement généreux pendant la majeure partie de la journée.

Cet appartement ne bénéficie pas de vue mer, mais l’espace est dégagé de tout obstacle.

Distribution intérieure et qualité de vie
Un logement compact et bien organisé, parfaitement adapté à une personne, un couple ou une utilisation en résidence de vacances. Partiellement rénové en 2023, il est prêt à emménager sans travaux immédiats.

La distribution s’étend sur un seul niveau :
- Cuisine américaine ouverte sur le séjour-salle à manger, fonctionnelle et dans son état d’origine
- Séjour avec climatiseur de type split
- 1 chambre double
- 1 salle de bain avec baignoire

Le sol est en stratifié dans toutes les pièces sauf la salle de bain, posé lors de la rénovation partielle de 2023. La cuisine et la salle de bain conservent leurs équipements d’origine.

Les fenêtres en aluminium sont équipées de moustiquaires.

L’appartement est livré entièrement meublé.

État technique et entretien
Rénovation partielle en 2023, principalement les sols et certains espaces de vie. Le logement est en bon état et parfaitement habitable en l’état, tout en offrant une belle marge pour moderniser la cuisine et la salle de bain.

Le certificat de performance énergétique indique une consommation classée F et des émissions classées E. En pratique, le logement s’appuie sur le climatiseur split pour le rafraîchissement et sur un chauffage d’appoint en hiver.

Le système split couvre uniquement le séjour ; aucune climatisation supplémentaire n’est signalée pour la chambre.

Emplacement et vie de quartier
Vivre à Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, c’est intégrer une communauté résidentielle paisible et établie, sur un terrain en altitude entre Jávea et Moraira.

La résidence dispose d’une piscine collective.

Les services disponibles toute l’année au sein de l’urbanisation comprennent un supermarché, un centre médical et une pharmacie, un complexe sportif (courts de padel et de tennis), plusieurs restaurants établis et une connexion fibre optique haut débit disponible via un fournisseur dont le bureau se trouve dans l’urbanisation.

La voiture est indispensable au quotidien en raison du relief et des dénivelés.

Questions fréquentes
Un bien de revente à Cumbre del Sol offre une certitude dès la première visite : vous pouvez évaluer l’orientation, l’état du bâtiment, l’espace disponible et les charges de copropriété déjà établies. La piscine collective et ses charges de fonctionnement sont déjà en place, et l’état de la cuisine et de la salle de bain est visible et vérifiable dès le premier jour.

Si cet appartement de Pueblo Atenea vous correspond, une visite peut être organisée et la documentation disponible peut être communiquée.