Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un appartement orienté plein sud à Cumbre del Sol, prêt à habiter dès le premier jour — meublé, équipé de la climatisation et intégré à une résidence avec piscine collective. Que vous recherchiez une première résidence sur la Costa Blanca Nord ou une base confortable entre Jávea et Moraira, c'est un choix clair, honnête et sans mauvaises surprises.

Présentation du bien et analyse des vues

Cet appartement de Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, propose un logement fonctionnel et immédiatement habitable, avec une orientation plein sud qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé entre Jávea et Moraira sur la Costa Blanca Nord, il convient aussi bien à ceux qui souhaitent acheter un bien pour y vivre toute l'année qu'à ceux qui recherchent une résidence secondaire facile d'entretien dans un cadre résidentiel établi.

La surface totale construite est de 50 m², dont 48 m² habitables et une terrasse de 2 m². L'orientation sud garantit un ensoleillement généreux pendant la majeure partie de la journée — un avantage concret, surtout durant les mois les plus frais.

Cette maison offre une vue latérale et partielle sur la mer, mais le dégagement est réel et dégagé de tout obstacle, offrant une belle sensation d'espace et de lumière que renforce naturellement l'exposition sud.

Distribution intérieure et qualité de vie

Un logement compact et bien organisé, parfaitement adapté à une personne, un couple ou une utilisation en résidence de vacances — peu contraignant et véritablement confortable. Partiellement rénové en 2023, il est prêt à emménager sans aucun travaux immédiats.

La distribution s'étend sur un seul niveau :

Cuisine américaine ouverte sur le séjour-salle à manger, fonctionnelle et dans son état d'origine.
Séjour avec climatiseur de type split.
1 chambre double.
1 salle de bain avec baignoire.

Le sol est en stratifié dans toutes les pièces sauf la salle de bain, posé lors de la rénovation partielle de 2023. La cuisine et la salle de bain conservent leurs équipements d'origine et n'ont pas été récemment rénovées — un point à prendre en compte si une mise à jour complète est une priorité. Les fenêtres en aluminium sont équipées de moustiquaires, un détail pratique appréciable durant les mois chauds.

L'appartement est livré entièrement meublé : vous pouvez vous installer et commencer à vivre ici immédiatement, sans frais ni démarches supplémentaires.

État technique et entretien

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2023 — principalement les sols et certains espaces de vie — et se trouve dans un état d'entretien honnête et soigné. La cuisine et la salle de bain sont d'origine ; le bien est parfaitement habitable en l'état, tout en offrant une belle marge à un acquéreur souhaitant moderniser ces espaces à son rythme.

Le certificat de performance énergétique indique une consommation classée F et des émissions classées E. En pratique, le logement s'appuie sur le climatiseur split pour le rafraîchissement et sur un chauffage d'appoint en hiver ; il convient de prévoir les factures énergétiques en conséquence. L'orientation sud favorise les apports solaires passifs durant les périodes fraîches, ce qui compense partiellement les performances thermiques de l'enveloppe du bâtiment.

Le système split couvre uniquement le séjour ; aucune climatisation supplémentaire n'est signalée pour la chambre. Les fenêtres en aluminium avec moustiquaires contribuent au confort et à une isolation de base, dans le profil thermique typique d'un immeuble construit en 1993. Ces éléments sont partagés ouvertement pour que toute décision soit prise en toute clarté.

Emplacement et vie de quartier

Vivre à Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, c'est intégrer une communauté résidentielle paisible et établie, sur un terrain en altitude entre Jávea et Moraira — deux des destinations les plus prisées de la Costa Blanca Nord. Le rythme de vie y est calme et préservé, véritablement proche du littoral sans en subir l'agitation.

La résidence dispose d'une piscine collective, véritable espace de convivialité et de détente pour les résidents durant l'été.

Les services disponibles toute l'année au sein de l'urbanisation comprennent un supermarché, ouvert les dimanches et jours fériés, avec un large choix de produits d'Europe du Nord, un centre médical et une pharmacie, un complexe sportif avec courts de padel et de tennis, plusieurs restaurants établis, et une connexion fibre optique haut débit disponible via un fournisseur dont le bureau se trouve dans l'urbanisation.

Comme partout à Cumbre del Sol, la voiture est indispensable au quotidien. Le terrain est escarpé et les dénivelés entre les zones sont significatifs. Se rendre à la mer, à Jávea, à Moraira ou dans les zones commerciales plus larges fait naturellement partie de la vie ici — et pour la plupart des résidents, c'est une partie agréable.