Appartamento da affittare in Dos Hermanas, Siviglia

Magnifico appartamento del 2023 non arredato a Entrenúcleos (Dos Hermanas) con piscina, club sociale, posto auto e campo da calcio e da basket. Disponibile da luglio 2026.

L’abitazione dispone di 115 m² con soggiorno, dal quale si accede a un terrazzo di 10,6 m².

Cucina indipendente completamente arredata con elettrodomestici: piano cottura in vetroceramica a tre fuochi, cappa aspirante, forno, frigorifero, lavastoviglie e microonde. Lavanderia con lavatrice e scaldabagno elettrico da 143 litri.

4 camere da letto con armadi a muro. È presente un quinto armadio a muro nel disimpegno.

Bagno della camera da letto principale interno, completo con piatto doccia. Bagno del corridoio interno con vasca. Bagno di cortesia nel corridoio interno.

Finestre verniciate in grigio con Climalit, porta d’ingresso blindata, porte in legno verniciate in bianco, videocitofono, pavimentazione in parquet e aria condizionata centralizzata freddo-caldo.

Edificio con ascensore. Dispone di manutentore nella urbanizzazione.

Affitto mensile con la comunità incluso. Gli inquilini pagano le utenze di elettricità e acqua.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione (LAU): un canone mensile per l’abitazione o due canoni mensili per il resto degli immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV; la revisione sarà annuale in conformità all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite intestandole ad altro soggetto in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la loro stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture (acqua: Emasesa/Aljarafesa; luce: Endesa, Iberdrola, ecc.; gas naturale: Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano, a seconda della bombola).
- Compensi dell’agenzia dell’affittatore (proprietario): inclusi nell’incarico di servizi preliminare con l’affittatore.
- Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino): per abitazione principale, 0 € (spese di gestione immobiliare e stipula del contratto a carico dell’affittatore). Per un uso diverso da quello di abitazione principale: 1 canone mensile.

Detrazioni per affittuari abitazione (Andalucía): indicativamente, 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e alle altre condizioni; per il 2027 è prevista l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità), subordinata alla normativa di bilancio applicabile.